2025年廣西二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣西二手房交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于：1.買方有購買二手房的意愿，并愿意按照本合同約定支付購房款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。第二條購房款2.1買方同意按照本合同約定支付購房款。2.2購房款總額為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.3買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.4買方應(yīng)當(dāng)在首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余購房款，剩余購房款金額為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第四條過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用。第五條逾期責(zé)任5.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的____%計(jì)算。5.2賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按已付購房款的____%計(jì)算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.買方支付購房款的憑證復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同意愿，并在本合同中明確約定。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定購房款總額的____%。8.2.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式為：購房款總額×責(zé)任限額比例。8.3第三方介入條款8.3.1甲乙雙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程中，可引入第三方提供服務(wù)。8.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。8.3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣洽談、合同簽訂等事宜。（3）貸款服務(wù)：為買方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。（4）法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方義務(wù)：（1）在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)客觀、公正地介紹標(biāo)的房產(chǎn)的情況，不得隱瞞或虛假陳述。（2）在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的評估。（3）在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，為買方提供合規(guī)的貸款服務(wù)。（4）在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢和合同審核服務(wù)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.2第三方與標(biāo)的房產(chǎn)的關(guān)系：（1）第三方對標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。8.5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與賣方的關(guān)系：第三方僅為賣方提供中介服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣談判和合同簽訂。（2）第三方與買方的關(guān)系：第三方僅為買方提供中介服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣談判和合同簽訂。（3）第三方與標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)物業(yè)管理方對標(biāo)的房產(chǎn)的管理。8.6第三方介入的終止8.6.1若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程中，因故終止第三方介入，應(yīng)當(dāng)書面通知第三方。8.6.2第三方在接到終止介入的通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.6.3第三方在終止介入后，仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的法律責(zé)任。8.7本合同附件8.7.1本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方服務(wù)責(zé)任承諾書。8.7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：此附件用于證明賣方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.買方支付購房款的憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明第三方提供各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。5.第三方服務(wù)責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、保密責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任。6.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、維修責(zé)任等，并由賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在簽訂本合同過程中達(dá)成的一致意見，如付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的____%計(jì)算。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按已付購房款的____%計(jì)算。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日已付購房款總額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失