2025年度建材城門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

2025年度建材城門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的建材城門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：建材城門面2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限共計_______年。三、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元，共計_______元。2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。四、押金1.押金金額：_______2.押金支付時間：簽訂本合同之日起_______日內(nèi)。3.押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃物交還甲方，無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。五、租賃物使用1.乙方租賃該門面用于_______經(jīng)營。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及建材城管理規(guī)定。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。六、維修保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.租賃期滿或合同約定的終止日期屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助雙方洽談租賃事宜，促成租賃合同的簽訂。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時履行支付租金等義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.咨詢服務(wù)提供方：為甲方和乙方提供租賃相關(guān)法律、市場等信息咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，不對租賃合同的具體履行承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為甲方和乙方支付其服務(wù)費用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任限額為_______元。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方僅提供咨詢服務(wù)，不對租賃合同的具體履行承擔(dān)責(zé)任。咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為甲方和乙方支付其服務(wù)費用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方在履行中介職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方對合同履行的責(zé)任不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任僅限于其在擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在提供咨詢服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定協(xié)助雙方履行合同。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)。六、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入事項。2.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將第三方信息通知對方。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。七、合同變更1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需變更第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。2.第三方介入事項的變更，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀說明》：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.《押金收據(jù)》：記錄乙方支付押金的收據(jù)。4.《租賃物使用規(guī)則》：詳細(xì)規(guī)定乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守的規(guī)則。5.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。6.《合同變更協(xié)議》：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：記錄甲乙雙方與第三方達(dá)成的一致協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。8.《爭議解決協(xié)議》：記錄甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的一致協(xié)議。9.《租賃期滿或合同解除通知》：記錄租賃期滿或合同解除的通知。10.《租賃物交接清單》：記錄租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方對租賃物的交接情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付1天的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將門面用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)拆除違法設(shè)施、恢復(fù)原狀等費用。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償責(zé)任等。示例說明：乙方在租賃期間內(nèi)，因違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但實際交付日期為1月2日，則甲方需支付1天的違約金。5.違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)