2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承攬合同

2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承攬合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________鑒于甲方需要進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：____________________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________________二、合同標(biāo)的及范圍2.1.1土建工程：____________________________2.1.2水電安裝工程：____________________________2.1.3裝飾裝修工程：____________________________2.1.4設(shè)備安裝工程：____________________________2.1.5其他相關(guān)工程：____________________________2.2.1設(shè)計(jì)變更及洽商費(fèi)用；2.2.2材料采購及設(shè)備租賃費(fèi)用；2.2.3施工過程中的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)；2.2.4施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理；2.2.5工程驗(yàn)收及保修。三、合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期：____________________________3.2進(jìn)度安排：3.2.1土建工程：____________________________3.2.2水電安裝工程：____________________________3.2.3裝飾裝修工程：____________________________3.2.4設(shè)備安裝工程：____________________________3.2.5其他相關(guān)工程：____________________________四、工程款支付及結(jié)算4.1.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.1.2乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；4.1.3乙方相關(guān)施工人員證書復(fù)印件；4.1.4乙方銀行開戶許可證復(fù)印件。4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付合同總價(jià)的70%；4.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的5%；4.2.4保修金：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還。4.3工程款結(jié)算：4.3.2乙方提交的工程款結(jié)算報(bào)告；4.3.3乙方提交的工程量清單及工程款結(jié)算清單；4.3.4乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.5甲方在收到乙方提交的材料后，對(duì)工程款進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。五、工程質(zhì)量管理5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。5.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。六、工程進(jìn)度管理6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。6.2甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3乙方在施工過程中，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施，盡快恢復(fù)施工進(jìn)度。七、安全文明施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場污染，保護(hù)環(huán)境。7.3乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場文明施工管理，確保施工現(xiàn)場整潔有序。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：附件附件一：工程量清單附件二：工程款結(jié)算清單第三部分：合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于工期延誤的處理合同補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于工程款支付方式變更合同補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于工程質(zhì)量管理合同補(bǔ)充協(xié)議四：關(guān)于工程進(jìn)度管理合同補(bǔ)充協(xié)議五：關(guān)于安全文明施工合同補(bǔ)充協(xié)議六：關(guān)于爭議解決合同補(bǔ)充協(xié)議七：關(guān)于其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方介入的方式3.1.1監(jiān)理：由監(jiān)理單位對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.2設(shè)計(jì)：由設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和甲方要求。3.1.3材料及設(shè)備：由材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商提供符合要求的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。3.1.4保險(xiǎn)：由保險(xiǎn)公司為工程項(xiàng)目提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。3.1.5咨詢：由咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。3.1.6仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行仲裁。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。4.2.1質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2進(jìn)度責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3安全責(zé)任：第三方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.4爭議解決責(zé)任：第三方在爭議解決過程中提供虛假信息或故意拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與監(jiān)理單位之間的責(zé)任劃分：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。5.2.2第三方與設(shè)計(jì)單位之間的責(zé)任劃分：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行審核，確保其符合規(guī)范和甲方要求。5.2.3第三方與材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商之間的責(zé)任劃分：材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，向第三方提供符合要求的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。5.2.4第三方與保險(xiǎn)公司之間的責(zé)任劃分：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，并在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的違約責(zé)任；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.6第三方介入的期限；6.1.7第三方介入的終止條件。七、第三方介入的變更與解除7.1.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1賠償損失；7.2.2退還預(yù)付款；7.2.3支付違約金；7.2.4承擔(dān)其他法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____________________________合同補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于第三方監(jiān)理的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于第三方設(shè)計(jì)的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于第三方材料及設(shè)備的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議四：關(guān)于第三方保險(xiǎn)的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議五：關(guān)于第三方咨詢的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議六：關(guān)于第三方仲裁的補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、工程內(nèi)容、工程量、計(jì)量單位、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：工程款結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款依據(jù)、付款方式等詳細(xì)信息。說明：工程款結(jié)算清單是合同履行過程中，乙方根據(jù)工程量清單和合同約定，向甲方提交的工程款結(jié)算報(bào)告。3.附件三：施工圖紙及設(shè)計(jì)變更通知單詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單的原件或復(fù)印件。說明：施工圖紙和設(shè)計(jì)變更通知單是施工過程中的重要依據(jù)，乙方需按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行及時(shí)處理。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的原件或復(fù)印件。說明：施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，乙方需按照方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃表的原件或復(fù)印件。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是施工過程中的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方需按照計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。6.附件六：施工日志及質(zhì)量記錄詳細(xì)要求：包括施工日志、質(zhì)量記錄的原件或復(fù)印件。說明：施工日志和質(zhì)量記錄是施工過程中的重要記錄文件，乙方需詳細(xì)記錄施工過程和質(zhì)量情況，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后，乙方提交給甲方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)工程是否符合合同要求。8.附件八：工程保修書詳細(xì)要求：包括工程保修書的原件或復(fù)印件。說明：工程保修書是乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修的承諾，明確保修期限、保修范圍和保修方式。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定工期為6個(gè)月，乙方實(shí)際完成工期為8個(gè)月，則乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的損失。2.違約行為：乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同約定使用的鋼筋等級(jí)為HRB400，乙方實(shí)際使用了HRB335鋼筋，則乙方應(yīng)承擔(dān)由