2025年度借名購房房產(chǎn)評估與定價合同

2025年度借名購房房產(chǎn)評估與定價合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、評估與定價事項1.甲方委托乙方對上述該房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修、配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成對該房產(chǎn)的評估工作，并向甲方提交評估報告。3.甲方同意，乙方根據(jù)評估報告對該房產(chǎn)進(jìn)行定價，定價依據(jù)包括但不限于市場行情、房屋狀況、周邊配套設(shè)施等。4.乙方應(yīng)在完成評估工作后____個工作日內(nèi)，向甲方提交定價方案。二、費(fèi)用及支付方式1.甲方同意支付乙方評估費(fèi)用人民幣____元整（大寫：____元整），該費(fèi)用包含評估報告、定價方案等。2.甲方應(yīng)在乙方提交評估報告及定價方案后____個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.乙方指定賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______三、保密條款1.乙方在評估過程中獲取的甲方個人信息、房屋信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方在評估過程中提供的資料，乙方應(yīng)予以妥善保管，不得用于其他用途。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在評估過程中泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方未按約定支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______甲方代理人（簽字）：_______乙方代理人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供評估、定價、中介、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。二、第三方介入的范圍（1）提供該房產(chǎn)的市場行情、價格趨勢等信息；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋現(xiàn)場勘查、拍照、測量等；（3）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）協(xié)助甲方與乙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（5）其他甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.若第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，超出責(zé)任限額部分，甲方有權(quán)向乙方索賠。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，共同選定合適的第三方。3.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)協(xié)議約定，享受其他合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照約定時間完成工作任務(wù)；（4）對甲方或乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警示或終止服務(wù)。七、第三方變更及退出1.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，共同選定新的第三方。3.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，存在重大過失或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止與其的合作關(guān)系。八、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同履行過程中，如涉及第三方介入的其他事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告：由乙方提交，詳細(xì)說明對甲方擬購買房產(chǎn)的評估結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修、配套設(shè)施等。2.定價方案：由乙方提交，根據(jù)評估報告和市場行情，提供該房產(chǎn)的定價建議。3.第三方合作協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。4.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.甲方提供的房產(chǎn)資料：包括房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)來源證明等。6.交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。7.付款憑證：甲方支付評估費(fèi)用、中介費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的憑證。8.違約通知書：甲乙雙方或第三方發(fā)出的違約通知。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議問題達(dá)成的和解協(xié)議。10.法律文件：涉及訴訟、仲裁等法律程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成評估工作：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%。示例：若評估費(fèi)用為人民幣____元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.乙方泄露甲方個人信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定支付評估費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金為日萬分之____。示例：若評估費(fèi)用為人民幣____元，則甲方逾期付款的滯納金為每日____元。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣____元。5.甲方或乙方違反保密條款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.甲方或乙方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在的重大缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任