2025年度房產租賃后購房借款合同范本

2025年度房產租賃后購房借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產的基本情況1.1租賃房產位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房產的建筑面積為_______平方米，結構為_______。1.3租賃房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構及用途。3.2乙方應負責租賃房產的日常維護，確保房屋及設施的正常使用。3.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成租賃房產及設施損壞，應負責修復或賠償。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將租賃房產交付乙方使用。4.2乙方應在收到租賃房產后_______日內對租賃房產進行驗收，如有異議，應在驗收期內向甲方提出。五、租賃物的轉租及轉借5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租或轉借他人使用。5.2如乙方需將租賃房產轉租或轉借他人使用，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。六、租賃物的退租及違約責任6.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃房產及設施完好無損地交還給甲方。6.2如乙方提前解除本合同，應提前_______日向甲方提出書面申請，并賠償甲方相應的損失。6.3如甲方提前解除本合同，應提前_______日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入租賃關系或借款關系，提供相關服務或承擔相應責任的個人或法人。（1）房產中介機構：提供租賃房產信息、協助簽訂租賃合同等服務的機構。（2）貸款機構：提供購房借款服務的金融機構。（3）擔保機構：為借款人提供擔保服務的機構。（4）評估機構：對租賃房產或借款人信用進行評估的機構。（5）其他相關機構或個人。二、第三方介入方式（1）推薦：第三方推薦租賃房產或借款人，促成甲乙雙方達成租賃或借款協議。（2）代理：第三方代理甲乙雙方簽訂租賃或借款合同，并履行相關義務。（3）擔保：第三方為借款人提供擔保，確保借款人按時還款。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）房產中介機構：僅限于提供信息、協助簽訂合同等中介服務，不對租賃房產的權屬、質量、用途等承擔責任。（2）貸款機構：僅限于提供貸款服務，不對借款人的信用、還款能力等承擔責任。（3）擔保機構：在擔保范圍內對借款人未能按時還款的部分承擔連帶責任。（4）評估機構：僅對評估結果負責，不對評估結果產生的后果承擔責任。四、第三方責權利劃分4.1第三方在本合同中的責權利劃分如下：（1）責任：第三方應按照合同約定，履行相應義務，確保租賃或借款關系正常進行。（2）權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并有權在合同約定范圍內行使權利。（3）利益：第三方在履行合同過程中，有權獲得相應的報酬或利益。五、第三方介入后的額外條款（1）甲乙雙方應在第三方介入前，明確告知第三方本合同的內容和條款。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同義務，確保合同順利履行。（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應費用。（4）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行合同義務，不得干擾或阻撓。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產租賃合同》：詳細列明租賃房產的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.《房產產權證明》：證明租賃房產的產權歸屬，包括房產證、土地使用權證等。3.《借款合同》：詳細列明借款金額、還款期限、還款方式等。4.《擔保合同》：如存在擔保，詳細列明擔保金額、擔保期限、擔保方式等。5.《房產評估報告》：由評估機構出具的租賃房產價值評估報告。6.《信用評估報告》：由評估機構出具的借款人信用評估報告。7.《中介服務協議》：如存在中介服務，詳細列明中介服務內容、費用等。8.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃房產的維修保養(yǎng)情況。9.《租金支付憑證》：證明租金已支付的相關憑證。10.《違約金支付憑證》：證明違約金已支付的相關憑證。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方確認的復印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。附件內容應與合同內容一致，如有不一致之處，以合同為準。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付租賃房產。未按合同約定提供租賃房產的產權證明。未按合同約定提供租賃房產的維修保養(yǎng)。擅自改變租賃房產的結構或用途。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用租賃房產。擅自轉租或轉借租賃房產。未按合同約定退還租賃房產。（3）第三方違約：未按合同約定提供中介服務。未按合同約定提供擔保。未按合同約定進行評估。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應支付違約金，違約金金額根據合同約定或實際損失確定。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應支付違約金，違約金金額根據合同約定或實際損失確定。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此