2025年度房地產(chǎn)投資抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資抵押借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。1.2借款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。二、借款用途2.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下借款用于____________________項(xiàng)目，具體用途如下：____________________________________________________________三、借款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下借款利率為_(kāi)___________________%，按月計(jì)息，每月支付一次利息。3.2甲方應(yīng)于每月____________________日向乙方支付當(dāng)月利息，本金分____________________期償還，具體還款計(jì)劃如下：____________________________________________________________四、抵押物4.2抵押物基本情況如下：____________________________________________________________五、抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交乙方保存。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________%計(jì)算。6.2甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還全部借款及逾期利息。6.3甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高借款資金的使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任范圍（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合借款金額；（2）對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于約定的項(xiàng)目；（3）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，確保其具備還款能力；（4）在借款人違約時(shí)，協(xié)助乙方采取措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；（2）對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況進(jìn)行調(diào)查；（3）對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在借款人違約時(shí)，向乙方提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙雙方。第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中列明。七、第三方變更7.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方違約責(zé)任8.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。九、其他9.1本合同附件中列明的第三方權(quán)利和義務(wù)，與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本報(bào)告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：借款用途證明要求：甲方提供的證明材料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、投資協(xié)議等。說(shuō)明：本證明作為本合同附件，用于證明借款用途的合法性。3.附件三：借款人信用報(bào)告要求：第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括借款人的信用狀況、信用評(píng)分等。說(shuō)明：本報(bào)告作為本合同附件，用于評(píng)估借款人的還款能力。4.附件四：借款資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，用于確保借款資金的安全使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂，明確補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，用于完善本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付利息或本金；甲方未按合同約定用途使用借款；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按合同約定提供借款；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付利息或本金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按____________________%計(jì)算；甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部借款及逾期利息；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任；乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的____________________%；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間支付利息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元；甲方未按合同約定用途使用借款，用于個(gè)人消費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部借款及逾期利息人民幣_(tái)___________________元；乙方未按合同約定提