2025年度濟南市房屋抵押貸款合同范本

2025年度濟南市房屋抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（抵押人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________鑒于：1.甲方為滿足自身資金需求，擬向乙方提供人民幣______元整的房屋抵押貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣______元整。2.本合同貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。（1）等額本息還款方式：每月償還本息共計人民幣______元。（2）等額本金還款方式：每月償還本金人民幣______元，利息按實際發(fā)生計算。三、抵押物及抵押權(quán)1.乙方同意將其位于____________________________的房屋作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，抵押期間，乙方不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.甲方取得抵押物的抵押權(quán)，并在本合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方歸還貸款本金及利息。四、抵押物的價值評估及登記1.雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估，評估結(jié)果為本合同抵押物的價值。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付甲方。3.乙方應(yīng)在甲方指定的登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率計收逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討欠款。2.乙方如擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方如未按約定時間提供貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范疇（1）貸款咨詢與代理服務(wù)：第三方提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解貸款政策、產(chǎn)品及流程。（2）抵押物評估服務(wù)：第三方對抵押物進行價值評估。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為貸款提供擔(dān)保。（4）代理還款服務(wù)：第三方代理甲乙雙方進行貸款還款。（5）其他相關(guān)服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。2.第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)、評估報告、擔(dān)保等。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。2.若第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額及賠償責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押房屋價值評估報告。5.抵押物登記證明文件：包括但不限于抵押登記證明、抵押合同等。6.貸款合同：本合同。7.貸款還款計劃表：詳細列出貸款期限、還款方式、還款金額等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件需在合同簽訂前提交至甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間償還貸款本金及利息：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）提供虛假資料：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間提供貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（2）泄露乙方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）提供虛假評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣______元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間提供貸款，逾期一個