2025年度城市核心區(qū)合租房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)合租房屋租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述房屋作為居住使用。3.甲方同意出租，乙方同意承租。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋建筑面積為_______平方米。2.租賃房屋的結構為_______，裝修狀況為_______。3.租賃房屋的配套設施包括：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_______元整。2.租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付，按季度或年度支付等）。3.乙方應在簽訂本合同后_______日內向甲方支付首期租金人民幣_______元整。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同后_______日內向甲方支付押金人民幣_______元整。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修責任1.乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.租賃期間，房屋的日常維修責任由乙方承擔。3.如房屋出現重大維修問題，經雙方協(xié)商一致，由甲方負責維修。六、違約責任1.乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入：在租賃過程中，若甲方或乙方通過中介機構進行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介機構即為第三方。2.擔保公司介入：為保障本合同的履行，經甲乙雙方協(xié)商一致，引入擔保公司作為第三方，提供擔保服務。3.物業(yè)服務企業(yè)介入：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，在履行物業(yè)服務職責時，可能成為第三方。4.維修服務提供商介入：在租賃期間，因房屋維修需要，維修服務提供商即為第三方。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構在促成本合同簽訂過程中，若因自身原因導致合同無效或無法履行，應承擔不超過中介服務費總額的賠償責任。2.擔保公司責任限額：擔保公司在提供擔保服務過程中，若因自身原因導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，應承擔不超過擔保金額的賠償責任。3.物業(yè)服務企業(yè)責任限額：物業(yè)服務企業(yè)在履行物業(yè)服務職責過程中，若因自身原因導致房屋損壞或給乙方造成損失，應承擔不超過實際損失額的賠償責任。4.維修服務提供商責任限額：維修服務提供商在維修過程中，若因自身原因導致房屋損壞或給乙方造成損失，應承擔不超過實際損失額的賠償責任。四、第三方責權利1.中介機構權利：中介機構有權根據甲乙雙方的要求，提供租賃事宜的咨詢服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。2.中介機構義務：中介機構應誠實守信，如實提供租賃信息，不得誤導甲乙雙方。3.擔保公司權利：擔保公司有權要求甲乙雙方履行合同義務，并在合同履行過程中，對租賃房屋進行監(jiān)督。4.擔保公司義務：擔保公司應按照合同約定，履行擔保責任，確保甲乙雙方合法權益。5.物業(yè)服務企業(yè)權利：物業(yè)服務企業(yè)有權對租賃房屋進行日常管理，維護小區(qū)秩序。6.物業(yè)服務企業(yè)義務：物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定，提供物業(yè)服務，保障乙方合法權益。7.維修服務提供商權利：維修服務提供商有權根據甲方或乙方的委托，對租賃房屋進行維修。8.維修服務提供商義務：維修服務提供商應按照合同約定，按時、保質完成維修工作，確保房屋安全。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的任何一方。3.第三方在履行職責過程中，若違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。4.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。六、第三方變更1.若第三方在租賃過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，尋找新的第三方替代。2.新的第三方應具備與原第三方相同的資質和責任能力。3.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應相應調整。七、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附有房屋租賃合同副本。2.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.房屋裝修及設施清單：詳細列明租賃房屋的裝修情況及配套設施清單。4.保證金收據：乙方支付給甲方的保證金收據，證明已支付保證金。5.房屋驗收報告：租賃房屋交付使用前的驗收報告，包括房屋現狀描述及存在問題。7.中介服務協(xié)議（如有）：若通過中介機構促成租賃，應附中介服務協(xié)議。8.擔保合同（如有）：若引入擔保公司提供擔保服務，應附擔保合同。9.物業(yè)服務協(xié)議（如有）：若涉及物業(yè)服務企業(yè)，應附物業(yè)服務協(xié)議。10.維修服務合同（如有）：若涉及維修服務提供商，應附維修服務合同。說明要求：1.附件應真實有效，與合同內容相符。2.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。b.房屋不符合約定條件：甲方應承擔違約責任，修復房屋或退還租金。c.未經乙方同意擅自改變房屋結構：甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。b.損壞房屋或配套設施：乙方應承擔違約責任，修復或賠償損失。c.違反房屋使用規(guī)定：乙方應承擔違約責任，賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介機構未如實提供信息：中介機構應承擔違約責任，賠償損失。b.擔保公司未履行擔保責任：擔保公司應承擔違約責任，賠償損失。c.物業(yè)服務企業(yè)未提供物業(yè)服務：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償損失。d.維修服務提供商未按時完成維修：維修服務提供商應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲