2025年度農(nóng)村房屋抵押貸款合作合同范本

2025年度農(nóng)村房屋抵押貸款合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（抵押方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度農(nóng)村房屋抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的農(nóng)村房屋抵押貸款。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.2還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：____年____月____日；（2）每期還款日：____年____月____日；（3）每期還款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第三條抵押物3.1乙方以其名下位于____________________的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2抵押物所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅取得抵押權(quán)。第四條抵押登記及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保管與使用5.1乙方在貸款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）提前收回貸款；（3）依法處置抵押物，以抵押物的拍賣(mài)、變賣(mài)所得優(yōu)先受償；（4）依法追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條其他9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（貸款方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十一條第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。11.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的意愿及原因；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方的責(zé)任限額13.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方的權(quán)利14.1第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和建議；（3）根據(jù)約定的時(shí)間和方式，收取介入服務(wù)費(fèi)用。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，與合同其他各方無(wú)關(guān)。15.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.3第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第十六條第三方的退出16.1第三方在介入本合同關(guān)系后，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十七條本合同與第三方協(xié)議的沖突17.1如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十八條其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。18.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄乙方貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息，包括貸款金額、期限、利率等。2.房屋所有權(quán)證明：證明乙方擁有抵押房屋的所有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，明確抵押房屋的價(jià)值。4.抵押登記證明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。7.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄乙方分期還款的計(jì)劃，包括每期還款日期和金額。10.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款，每日應(yīng)支付未還本金及利息的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方違規(guī)使用貸款資金，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。3.違約行為：乙方未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止對(duì)抵押物的侵害行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。4.違約行為：甲方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即提供貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供貸款，每日應(yīng)支付乙方貸款金額的____%作為違約金。5.違約行