2025年度房產(chǎn)買賣與裝修貸款擔保合同

2025年度房產(chǎn)買賣與裝修貸款擔保合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________丙方（擔保方）：____________________________第一條房產(chǎn)買賣1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______。1.3甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制或負擔。1.4甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等所有相關文件交付給乙方。1.5乙方同意購買涉案房產(chǎn)，并支付總價款人民幣______元整（大寫：______元整）。第二條裝修貸款2.1乙方為購買涉案房產(chǎn)，需向銀行申請裝修貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方承諾在貸款申請過程中，提供真實、完整、有效的個人信息和財務資料。2.3乙方同意，如因乙方提供虛假信息導致貸款申請失敗或貸款額度不足，責任由乙方自行承擔。2.4丙方同意為乙方的裝修貸款提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第三條擔保條款3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。3.2丙方保證在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或處置擔保權(quán)利。3.3丙方同意，如因乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。3.4丙方承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假信息，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。4.3乙方未按約定時間支付購房款或未按約定用途使用貸款，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。4.4丙方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。第五條爭議解決5.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______人民法院訴訟解決。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________丙方（擔保方）：____________________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____________________________第二部分相關附件1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明5.銀行貸款合同復印件6.擔保合同復印件第三部分合同履行情況記錄1.房產(chǎn)交付時間：____________________________2.購房款支付時間：____________________________3.裝修貸款申請時間：____________________________4.擔保責任履行情況：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)買賣、貸款擔保過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性與程序.2第三方介入的必要性：（1）確保交易的真實性、合法性；（2）提高交易效率，降低交易風險；（3）提供專業(yè)意見，保障各方權(quán)益。.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。三、第三方責任限額.4第三方責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定執(zhí)行，最高不超過人民幣______元整（大寫：______元整）。四、第三方責權(quán)利劃分.5第三方責權(quán)利劃分：（1）第三方責任：①對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容負責；②對提供的服務質(zhì)量負責；③對因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔相應賠償責任。（2）第三方權(quán)利：①收取約定的服務費用；②在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；③在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（3）第三方義務：①保守甲乙雙方商業(yè)秘密；②嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；③對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容進行保密。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：①第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付約定的服務費用；②第三方在履行職責過程中，不得損害甲方權(quán)益。（2）第三方與乙方的關系：①第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付約定的服務費用；②第三方在履行職責過程中，不得損害乙方權(quán)益。（3）第三方與丙方的關系：①第三方為丙方提供擔保服務，丙方應支付約定的服務費用；②第三方在履行職責過程中，不得損害丙方權(quán)益。六、第三方介入后的合同履行.7第三方介入后的合同履行：（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；（2）第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保交易順利進行。七、爭議解決.8爭議解決：（1）第三方與其他各方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交______市______人民法院訴訟解決。八、其他.9其他：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：此附件用于證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費證明，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。說明：此附件用于證明乙方身份真實有效。說明：此附件用于證明丙方身份真實有效。.5銀行貸款合同復印件詳細要求：提供銀行貸款合同復印件，需清晰顯示貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：此附件用于證明乙方已與銀行簽訂貸款合同。.6擔保合同復印件詳細要求：提供擔保合同復印件，需清晰顯示擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：此附件用于證明丙方已同意為乙方提供貸款擔保。.7第三方服務協(xié)議復印件詳細要求：提供第三方服務協(xié)議復印件，需清晰顯示服務內(nèi)容、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件用于證明第三方已與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定：.8.1甲方違約行為及責任認定：（1）未能按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）提供虛假信息導致房產(chǎn)過戶失敗：甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。.8.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）未按約定用途使用貸款：乙方應向銀行支付逾期利息，并承擔相應責任。.8.3丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行擔保義務：丙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）擔保期間轉(zhuǎn)讓或處置擔保權(quán)利：丙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。.8.4第三方違約行為及責任認定：（1）未能按約定提供專業(yè)服務：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔相應責任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：.8.4.1第三方未能按約定提供專業(yè)服務，導致乙方貸款申請失敗。乙方要求第三方退還部分服務費用。經(jīng)協(xié)商，第三方同意退還乙方人民幣______元整（大寫：______元整）。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）：____________________________乙方（買方