2025年度武漢光谷科技園區(qū)場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度武漢光谷科技園區(qū)場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有租賃上述場(chǎng)地的需求；3.甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于_______，面積為_(kāi)______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租賃場(chǎng)地用途為_(kāi)______，乙方在使用過(guò)程中不得改變用途。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。租賃費(fèi)用于每月_______日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（1）租賃場(chǎng)地使用權(quán)；（2）水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后_______日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地用途合法、合規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性、合規(guī)性，并確保場(chǎng)地設(shè)施符合乙方使用需求。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）違約責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）賠償責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）其他責(zé)任：第三方在本合同中約定的其他責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的條款及說(shuō)明3.1中介方3.1.1中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的自然人、法人或其他組織。3.1.2中介方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)：（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)用。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2擔(dān)保方3.2.1擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行本合同，提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.2.2擔(dān)保方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、管理的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。3.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利和義務(wù)：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同約定的甲乙雙方進(jìn)行處罰。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。44.2第三方在本合同中的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不得干預(yù)。4.5第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的；（2）第三方無(wú)法履行其在本合同中的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。6.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰展示場(chǎng)地布局、設(shè)施分布、出入口等信息。說(shuō)明：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)審閱租賃場(chǎng)地平面圖，確認(rèn)場(chǎng)地滿(mǎn)足其使用需求。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。說(shuō)明：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)確認(rèn)設(shè)施清單中的設(shè)施符合其使用要求，并在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則應(yīng)明確場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守使用規(guī)則，確保場(chǎng)地安全、有序。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證要求：租賃費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢(xún)。6.附件六：租賃場(chǎng)地使用情況報(bào)告要求：租賃場(chǎng)地使用情況報(bào)告應(yīng)包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用情況、存在問(wèn)題等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前向甲方提交租賃場(chǎng)地使用情況報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。（4）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。（5）甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（4）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（5）甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為租賃費(fèi)用的_______%。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方損