2025年度城市地下空間開發(fā)拆除合同

2025年度城市地下空間開發(fā)拆除合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆除單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（被拆除單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方為具有相應資質的拆除單位，具備拆除城市地下空間的能力。2.乙方擁有城市地下空間所有權，需要拆除。雙方經友好協(xié)商，就乙方城市地下空間拆除事宜，達成如下協(xié)議：一、拆除項目1.拆除地點：____________________________2.拆除范圍：____________________________3.拆除內容：____________________________二、拆除時間1.拆除工程開始時間：_______________________2.拆除工程結束時間：_______________________三、拆除費用1.拆除工程總費用：_______________________2.甲方應于拆除工程開始前支付拆除工程總費用的30%作為預付款。3.甲方應于拆除工程進度達到60%時支付拆除工程總費用的50%。4.甲方應于拆除工程全部完成并驗收合格后支付拆除工程總費用的20%。四、拆除標準及要求1.甲方應嚴格按照國家相關法規(guī)、標準和設計要求進行拆除工作。2.拆除過程中，甲方應確保乙方城市地下空間內的人員、財產安全。3.甲方應保證拆除現場的環(huán)境保護，及時清理拆除垃圾。五、合同履行1.甲方應按照合同約定的時間、質量、標準完成拆除工程。2.乙方應積極配合甲方完成拆除工作，提供必要的資料和條件。3.雙方應按照合同約定，及時支付拆除費用。六、違約責任1.甲方未按合同約定的時間、質量、標準完成拆除工程的，應向乙方支付違約金，違約金為拆除工程總費用的10%。2.乙方未按合同約定支付拆除費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付拆除費用的10%。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆除單位）簽字（或蓋章）：_______________________乙方（被拆除單位）簽字（或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定a.評估機構：對拆除項目進行評估，提供評估報告。b.監(jiān)理單位：對拆除工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量和安全。c.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判和合同簽訂。d.法務顧問：提供法律咨詢、風險評估和爭議解決服務。e.其他為完成拆除項目所需的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在主合同中的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在主合同中明確約定。a.第三方直接對拆除項目造成的損失；b.第三方因違反合同約定導致的主合同無法履行；c.第三方因違反國家法律法規(guī)導致的主合同無法履行。三、第三方責權利劃分1.第三方權利：a.按照合同約定，享有甲方、乙方提供的必要資料和條件；b.享有合同約定的報酬；c.在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的技術支持。2.第三方責任：a.按照合同約定，履行專業(yè)服務、協(xié)調溝通、監(jiān)督執(zhí)行等職責；b.確保其提供的專業(yè)服務符合國家相關法規(guī)、標準和設計要求；c.對因其自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。3.第三方義務：a.嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對主合同履行過程中了解的信息，負有保密義務。四、第三方介入流程1.甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入，并與第三方簽訂相應合同。2.第三方合同簽訂后，甲方、乙方應將第三方合同副本分別提交給對方。3.第三方按照合同約定，開始履行其職責。五、第三方變更及退出1.甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。2.第三方因自身原因或不可抗力無法履行合同，可以退出。3.第三方退出后，甲方、乙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。六、第三方與其他各方的關系1.第三方與甲方、乙方之間的關系為主合同項下的補充合同關系。2.第三方與其他各方（如評估機構、監(jiān)理單位等）之間的關系，應根據各自合同約定處理。3.第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方合法權益，不得損害其他各方利益。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本修正條款作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。甲方（拆除單位）簽字（或蓋章）：_______________________乙方（被拆除單位）簽字（或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆除工程可行性研究報告要求：詳細說明拆除工程的可行性，包括技術、經濟、環(huán)境等方面的評估。說明：此報告作為拆除工程決策的依據。2.拆除工程方案設計圖紙要求：包含拆除工程的具體設計方案，包括拆除順序、施工方法、安全措施等。說明：設計圖紙為拆除工程施工的指導文件。3.拆除工程安全風險評估報告要求：對拆除工程可能存在的安全風險進行評估，并提出相應的預防措施。說明：安全風險評估報告用于指導拆除工程施工過程中的安全管理。4.拆除工程合同要求：明確甲乙雙方的權利、義務和責任，包括拆除工程費用、進度、驗收標準等。說明：合同是甲乙雙方履行拆除工程的基礎法律文件。5.拆除工程進度計劃表要求：詳細列出拆除工程的進度安排，包括各個階段的時間節(jié)點和任務內容。說明：進度計劃表用于監(jiān)督和控制拆除工程的進度。6.拆除工程費用預算表要求：詳細列出拆除工程的各項費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。說明：費用預算表用于控制拆除工程的成本。7.拆除工程驗收報告要求：對拆除工程完成后的質量、安全、環(huán)保等方面進行驗收，并提出驗收意見。說明：驗收報告是拆除工程完工的標志。8.第三方合同要求：明確第三方在拆除工程中的角色、職責和權利義務。說明：第三方合同是第三方參與拆除工程的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按合同約定時間支付拆除工程款項，每逾期一天，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。b.未按合同約定完成拆除工程，每逾期一天，應向乙方支付拆除工程總費用的1%作為違約金。c.拆除工程不符合設計要求或質量標準，應承擔相應的修復費用。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按合同約定提供拆除工程所需資料和條件，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。b.拆除工程過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定