2025年度民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的民宿，乙方有意租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1民宿地址：_______1.2民宿面積：_______平方米1.3民宿設(shè)施：_______1.4民宿裝修風(fēng)格：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、押金4.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元整。4.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。五、租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持租賃物原狀。5.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物安全、衛(wèi)生。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局及裝修。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局及裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局及裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損壞租賃物設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方之間，為促成租賃合同的簽訂、履行或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方等。二、第三方介入的必要性（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，以保障合同各方權(quán)益；（3）合同爭議解決過程中，甲乙雙方一致同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，不得故意或過失造成合同各方損失；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取必要的信息資料；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額（1）以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的必要性和合理性為依據(jù)；（2）綜合考慮第三方業(yè)務(wù)能力、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素；（3）確保第三方責(zé)任限額不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事宜，并提供相關(guān)合同文本和必要信息；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利開展工作。六、第三方介入的期限6.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)確定，最長不得超過_______個(gè)月。如需延長，甲乙雙方應(yīng)書面同意。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等費(fèi)用：按國家有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定；（3）第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。九、第三方介入的終止（1）第三方已完成介入目的，甲乙雙方書面確認(rèn)終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入，甲乙雙方書面同意終止。十、本部分補(bǔ)充10.1本部分為甲方與乙方在第三方介入后的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本部分如有與合同相沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《民宿租賃合同》正本及副本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.民宿照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示民宿的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀況。說明：本附件用于證明租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)人、收據(jù)日期、押金金額等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為合同附件與合同具有同等法律效力。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付人、支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為合同附件與合同具有同等法律效力。5.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確指出違約行為，并要求違約方在一定期限內(nèi)糾正。說明：本附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，通知對方違約事實(shí)，要求其采取措施。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，約定解決方式，避免糾紛擴(kuò)大。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃物；b.未按約定提供配套設(shè)施；c.故意損壞租賃物；d.未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞租賃物；c.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局及裝修；d.未按時(shí)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物，賠償乙方_______%的違約金；b.未按約定提供配套設(shè)施，賠償乙方_______%的違約金；c.故意損壞租賃物，賠償乙方相應(yīng)的損失；d.未按約定退還押金，賠償乙方_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，賠償甲方_______%的違約金；b.損壞租賃物，賠償甲方相應(yīng)的損失；c.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局及裝修，賠償甲方相應(yīng)的損失；d.未按時(shí)退還押金，賠償甲方_______%的違約金。3.違約行為示例說明：（1）甲方違約示例：a.甲方應(yīng)在合