2025年度影視制作基地租賃合同規(guī)范文本

2025年度影視制作基地租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的影視制作基地，乙方有意租賃該基地用于影視拍攝等業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的影視制作基地，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施等。2.租賃用途：乙方租賃上述基地用于影視拍攝、廣告拍攝、影視制作及相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：_______元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日_______%的比例加收滯納金。四、租賃物的使用與管理1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，合理使用租賃物。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方。2.乙方在使用過程中，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。六、租賃物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物在使用過程中可能發(fā)生的意外事故責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲方對(duì)租賃物享有保險(xiǎn)權(quán)益，乙方不得擅自放棄。七、違約責(zé)任1.乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租賃費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響甲方其他業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方如未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的和形式1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。a.中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；b.擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保；c.技術(shù)服務(wù)提供方：為乙方提供租賃物所需的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和責(zé)任范圍。a.中介方：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用；b.擔(dān)保方：其責(zé)任限額為擔(dān)保金額；c.技術(shù)服務(wù)提供方：其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；b.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方配合。2.第三方的義務(wù)：a.中介方：應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除或減少擔(dān)保責(zé)任；c.技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方的關(guān)系：a.甲方與中介方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；b.甲方與擔(dān)保方的關(guān)系為擔(dān)保合同關(guān)系；c.甲方與技術(shù)服務(wù)提供方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)合同關(guān)系。2.乙方與第三方的關(guān)系：a.乙方與中介方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；b.乙方與擔(dān)保方的關(guān)系為借款合同關(guān)系；c.乙方與技術(shù)服務(wù)提供方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)合同關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行a.尊重合同約定，不得擅自變更或解除合同；b.誠信履行合同義務(wù)，不得惡意違約；c.及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。a.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并監(jiān)督合同履行；b.擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，履行擔(dān)保義務(wù)；c.技術(shù)服務(wù)提供方：按照約定提供技術(shù)服務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在接到合同變更通知后，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。八、第三方介入后的合同解除a.中介方：協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)；b.擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，解除擔(dān)保責(zé)任；c.技術(shù)服務(wù)提供方：按照約定終止技術(shù)服務(wù)。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理租賃物。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用范圍和功能。說明：此圖用于乙方了解租賃場(chǎng)地的具體布局，以便進(jìn)行拍攝規(guī)劃和布置。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等信息。說明：此清單用于乙方確認(rèn)租賃物數(shù)量和狀態(tài)，以及后續(xù)的設(shè)備使用和維護(hù)。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南，包括日常清潔、定期檢查、故障排除等內(nèi)容。說明：此手冊(cè)用于乙方了解租賃物的保養(yǎng)方法，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。4.附件四：安全使用指南要求：提供租賃場(chǎng)地和租賃物的安全使用說明，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等。說明：此指南用于確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.附件五：租賃合同履行過程中的重要文件要求：包括租金支付憑證、設(shè)備使用記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為后續(xù)可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議的證據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的相關(guān)合作協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。c.甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合要求。d.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。e.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金：按每日應(yīng)支付租金的_______%向甲方支付滯納金。b.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。c.甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合要求：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代服務(wù)或解除合同。d.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。e.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：a.乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金_______元/日。b.乙方損壞租賃物：如乙方在使用過程中損壞租賃物