2025年度房屋買賣合同受托人法律風(fēng)險防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同受托人法律風(fēng)險防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________丙方（受托人）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買涉案房屋。3.丙方愿意作為受托人，為甲方提供法律風(fēng)險防范服務(wù)。4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條涉案房屋基本情況1.1涉案房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2涉案房屋所有權(quán)證編號為____________________。第二條交易價格及付款方式2.1本合同成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為尾款。2.5付款方式：____________________。第三條法律風(fēng)險防范3.1.1協(xié)助甲方核實乙方身份信息，確保乙方具備購房資格。3.1.2協(xié)助甲方了解涉案房屋權(quán)屬情況，確保涉案房屋無權(quán)屬糾紛。3.1.3協(xié)助甲方了解涉案房屋是否存在抵押、查封等情況。3.1.4協(xié)助甲方了解涉案房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。3.1.5協(xié)助甲方制定交易過程中可能遇到的法律問題解決方案。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，完成上述法律風(fēng)險防范工作。3.3丙方對法律風(fēng)險防范工作中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方匯報，并協(xié)助甲方解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為違約金。4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為違約金。4.4丙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（受托人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙丙三方外，為協(xié)助交易順利進行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序.2.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。.3第三方介入的程序：.3.1甲乙丙三方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。.3.2第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并及時向甲乙丙三方通報服務(wù)進展。.3.3第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙丙三方對服務(wù)結(jié)果進行確認。三、第三方的責(zé)權(quán)利.4第三方的權(quán)利：.4.1第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。.4.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。.5第三方的義務(wù)：.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.5.2第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密。.5.3第三方應(yīng)及時向甲乙丙三方通報服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。.6第三方的責(zé)任：.6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)立即通知甲乙丙三方，并采取必要的措施減輕損失。四、第三方的責(zé)任限額.7第三方的責(zé)任限額：.7.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失，其賠償總額不超過人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。.7.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），超過此限額的部分，由甲乙丙三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與甲乙丙三方的責(zé)任劃分：.8.1第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙丙三方之間因交易產(chǎn)生的其他責(zé)任。.8.2甲乙丙三方之間因交易產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定和法律規(guī)定各自承擔(dān)。.8.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙丙三方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。.9第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：.9.1第三方與甲乙丙三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系以書面協(xié)議為準。.9.2第三方與甲乙丙三方之間的爭議，按照書面協(xié)議約定解決。.9.3第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。.9.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他各方進行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙丙三方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供涉案房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”。說明：此附件用于證明甲方對涉案房屋擁有完全所有權(quán)。.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果詳細要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，需加蓋公章。說明：此附件用于證明涉案房屋的權(quán)屬情況。.3房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的涉案房屋測繪報告，需加蓋公章。說明：此附件用于證明涉案房屋的面積和結(jié)構(gòu)。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。.5乙方購房資格證明詳細要求：提供乙方購房資格證明文件，如限購區(qū)域購房證明等。說明：此附件用于證明乙方具備購房資格。.6交易雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。說明：此附件用于交易款項的支付。.7交易雙方簽署的房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。.8第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙丙三方簽署的第三方服務(wù)協(xié)議原件。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。.9其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充交易過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.10違約行為及責(zé)任認定標準：.10.1甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為違約金。甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.10.2乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為違約金。乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.10.3丙方違約行為及責(zé)任認定：丙方未在約定時間內(nèi)完成法律風(fēng)險防范工作，導(dǎo)致交易無法進行，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為違約金。丙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)提供房屋