2025年度小微企業(yè)經(jīng)營性借款及財產(chǎn)抵押擔保合同

2025年度小微企業(yè)經(jīng)營性借款及財產(chǎn)抵押擔保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為滿足其經(jīng)營需要，向乙方申請經(jīng)營性借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方同意向甲方提供經(jīng)營性借款，并接受抵押擔保。4.甲方、乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款利率及還款方式1.本合同借款利率為______%，按月計息，每月______日為還款日。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月______日將當月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定賬戶。第三條抵押物1.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為借款的抵押擔保。2.抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）建筑面積：____________________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（5）房屋用途：____________________（6）房屋所有權(quán)人：____________________3.甲方保證抵押物為甲方合法、有效、無爭議的財產(chǎn)，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理抵押登記手續(xù)過程中，承擔一切費用。第五條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，并對抵押物進行必要的維護。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額歸還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效、無爭議，并承擔抵押物因抵押登記、抵押權(quán)實現(xiàn)等產(chǎn)生的所有費用。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料。3.乙方有權(quán)對抵押物進行檢查、維護。4.乙方有權(quán)在甲方未按時足額歸還借款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。第八條違約責任1.甲方未按時足額歸還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。3.乙方未按時足額提供借款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.甲方、乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與本合同的履行，以保障本合同的順利實施。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔保、法律咨詢等。（2）協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。（3）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方因協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（3）第三方在爭議解決過程中因提供專業(yè)意見而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)或參與爭議解決前告知第三方。四、第三方責任免除1.除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方或任何其他第三方不承擔任何責任。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔任何責任。3.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對爭議解決過程中的事實和法律問題提出意見。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正地提出意見。七、第三方介入程序1.甲方、乙方同意引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)提前______日書面通知對方。2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費用。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。八、第三方變更1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自動終止。九、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。2.第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系、合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系。3.第三方對甲方、乙方的債務(wù)不承擔連帶責任。4.第三方對甲方、乙方的債權(quán)不享有優(yōu)先受償權(quán)。5.第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。十、其他1.本合同中的第三方條款，為甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的，具有同等法律效力。2.本合同中的第三方條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。3.本合同中的第三方條款，可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行修改或補充。4.本合同中的第三方條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)詳細列明借款金額、期限、用途、還款計劃等信息，并由借款人簽字（或蓋章）。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請借款的重要文件，用于證明借款人的借款意愿和還款能力。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物屬于借款人所有。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是抵押物合法性的重要證明，用于確保抵押物的所有權(quán)無爭議。3.附件三：抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和抵押率計算的依據(jù)。4.附件四：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：抵押登記證明文件要求：抵押登記證明文件應(yīng)包括抵押登記證書、抵押登記申請書等，證明抵押登記手續(xù)已辦理。說明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，用于保障貸款人的抵押權(quán)。6.附件六：財務(wù)報表要求：財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映借款人的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表是評估借款人還款能力的重要依據(jù)，用于判斷借款人的信用狀況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要提供的，用于證明借款人的經(jīng)營狀況和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額歸還借款本金及利息。（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。（4）乙方未按時足額提供借款。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.甲方未按時足額歸還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。b.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。c.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方違約：