2025年度智能化公寓買賣合同-大廈A棟

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化公寓買賣合同——大廈A棟本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的物及價(jià)格1.2該公寓建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3雙方同意該公寓的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。二、付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為定金。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為首付款。2.3乙方應(yīng)在交付該公寓之日起________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為尾款。2.4乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將該公寓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該公寓后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，并要求甲方在________________日內(nèi)進(jìn)行整改。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該公寓的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納購(gòu)房稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付該公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式（1）中介方：為促成交易，甲方或乙方委托的中介方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為確定標(biāo)的物價(jià)值，雙方同意委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：為保障合同履行，雙方同意委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為審計(jì)標(biāo)的物相關(guān)財(cái)務(wù)信息，雙方同意委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因其提供的法律意見、起草的合同或?qū)徍说暮贤嬖谥卮箦e(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因其審計(jì)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取審計(jì)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方或乙方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同合法、有效；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和交易過程。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故拒絕或阻撓。六、第三方介入的合同變更6.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，可對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2第三方介入合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。七、第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其他8.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化公寓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖及設(shè)施清單要求：提供該公寓的平面圖、設(shè)施清單，詳細(xì)列出公寓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及配置情況。3.附件三：裝修及設(shè)施狀況說明書要求：詳細(xì)說明公寓的裝修情況、設(shè)施狀況，包括裝修材料、設(shè)施品牌、使用年限等。4.附件四：物業(yè)費(fèi)用清單要求：列出公寓的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.附件五：相鄰關(guān)系證明文件要求：提供與該公寓相鄰的房屋或物業(yè)的權(quán)屬證明文件，證明不存在相鄰權(quán)糾紛。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該公寓的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付該公寓的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（3）第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方的；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤的；（5）任何一方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付該公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（3）第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方的，應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)因其錯(cuò)誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（5）任何一方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間交付該公寓，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________