2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同執(zhí)行與結(jié)算管理辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同執(zhí)行與結(jié)算管理辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為施工單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、結(jié)算等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目工期：____________________二、施工及監(jiān)理1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工及監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中的環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作進(jìn)行落實(shí)。6.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中的合同履行情況進(jìn)行定期匯報(bào)。三、合同價(jià)款及支付方式1.本合同總價(jià)款為：____________________2.甲方支付方式：（1）開工前支付合同總價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按工程實(shí)際完成情況進(jìn)行支付，每月支付合同總價(jià)款的__%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__%作為竣工結(jié)算款；（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的__%作為保修金。3.甲方支付進(jìn)度款的時(shí)間及比例：（1）工程進(jìn)度款支付時(shí)間：每月__日；（2）每月支付進(jìn)度款的比例：__%。四、工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在工程竣工驗(yàn)收前完成施工及監(jiān)理工作。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。3.工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)支付乙方工程結(jié)算款。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%。2.乙方未按約定完成施工及監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計(jì)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的范圍（1）工程項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)理、工程結(jié)算審核等；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等；（3）項(xiàng)目資金管理、工程造價(jià)咨詢、工程進(jìn)度監(jiān)控等；（4）項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估和監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展第三方服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行第三方服務(wù)職責(zé)；（2）保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的要求，按照甲方提供的資料和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第三方服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求進(jìn)行第三方服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他第三方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及替換1.如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新的第三方。3.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，并承擔(dān)原第三方的責(zé)任。七、第三方服務(wù)的終止1.如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行第三方服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止合同。2.第三方服務(wù)的終止，應(yīng)提前__日通知甲方和乙方。3.第三方服務(wù)的終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。八、本條款的生效與修改1.本條款自合同簽訂之日起生效。2.本條款的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本條款的修改，不影響原合同其他條款的效力。九、爭(zhēng)議解決1.如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的依據(jù)，乙方在施工前應(yīng)仔細(xì)審查，確保施工質(zhì)量。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃、安全措施等，需具有可操作性和合理性。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，包括工程量、單位、單價(jià)、合價(jià)等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同核對(duì)無誤。4.附件四：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、合同約定支付比例、申請(qǐng)支付金額等。說明：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)是乙方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。5.附件五：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的正式文件，乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后提交。6.附件六：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算明細(xì)、爭(zhēng)議解決等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的正式文件，甲方和乙方應(yīng)共同核對(duì)無誤。7.附件七：保修期內(nèi)的維修記錄詳細(xì)要求：包括保修期內(nèi)發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：保修期內(nèi)的維修記錄是保修期內(nèi)維修工作的記錄，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款；未按約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；未按約定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。（2）乙方違約：未按約定完成施工及監(jiān)理工作；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；施工過程中發(fā)生安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成施工及監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金