2025年度精裝二手房買賣及配套裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝二手房買賣及配套裝修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.房屋建筑面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓及裝修情況1.甲方同意將上述房屋及裝修轉(zhuǎn)讓給乙方。2.裝修情況：a.裝修品牌及型號(hào)：_______；b.裝修材料：_______；c.裝修風(fēng)格：_______；d.裝修完成時(shí)間：_______。3.裝修價(jià)值：人民幣_(tái)______元。4.甲方保證所提供的房屋及裝修合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭議。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.本合同房屋及裝修轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋及裝修轉(zhuǎn)讓款。3.乙方支付房屋及裝修轉(zhuǎn)讓款的方式：_______。四、交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及裝修交付給乙方。2.乙方應(yīng)于接收房屋及裝修之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。3.乙方接收房屋及裝修后，應(yīng)妥善使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋及裝修，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.若一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的及范圍1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。a.提供房屋及裝修的評(píng)估、鑒定服務(wù)；b.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c.監(jiān)督房屋及裝修的交付、驗(yàn)收；d.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元。2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在本合同履行期間有效，合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與房屋及裝修的買賣雙方無直接關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因其他方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)延誤或失誤，不影響其向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及替換1.若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)。3.新第三方接替原第三方履行職責(zé)后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。七、第三方費(fèi)用的承擔(dān)a.甲乙雙方共同承擔(dān)；b.由甲方承擔(dān)；c.由乙方承擔(dān)；d.按比例分擔(dān)。2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方自愿約定，如無特殊約定，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.房屋裝修清單：詳細(xì)列明房屋裝修品牌、型號(hào)、材料、風(fēng)格等信息。5.裝修合同：甲方與裝修公司簽訂的裝修合同，需加蓋雙方公章。6.裝修發(fā)票：裝修公司開具的裝修費(fèi)用發(fā)票，需加蓋公司公章。7.房屋及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋機(jī)構(gòu)公章。8.付款憑證：乙方支付房屋及裝修轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如政府部門的審批文件、證明文件等。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，以便合同生效后及時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋及裝修：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.房屋及裝修存在權(quán)屬爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。c.提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。b.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。c.提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.提供虛假服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。b.未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。c.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，直至滿足甲乙雙方要求。示例說明：1.甲方違約：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋及裝修交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.乙方違約：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋及裝修轉(zhuǎn)讓款，則乙方應(yīng)向甲