2025年度回遷安置房買賣合同示范條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同示范條款范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷安置房買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：乙方有意購(gòu)買上述回遷安置房，并愿意按照本合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售回遷安置房、乙方購(gòu)買回遷安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的回遷安置房位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2回遷安置房的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為_______。1.3回遷安置房現(xiàn)狀為_______（毛坯房/裝修房），裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。二、房款及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述回遷安置房，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）_______元（大寫：_______元整）于_______年_______月_______日前支付；（2）_______元（大寫：_______元整）于_______年_______月_______日前支付；（3）_______元（大寫：_______元整）于_______年_______月_______日前支付。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將回遷安置房交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在收到房屋過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)_______元（大寫：_______元整）。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1本合同約定的房款中，不含稅費(fèi)及費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；（2）乙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；（3）乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）交易過程中涉及復(fù)雜的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等事項(xiàng)，需要第三方協(xié)助處理；（3）交易過程中需要第三方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估或提供相關(guān)證明文件。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（4）房地產(chǎn)管理部門：房地產(chǎn)管理部門在本合同履行過程中的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，但不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險(xiǎn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險(xiǎn)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同，但不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險(xiǎn)；（4）房地產(chǎn)管理部門：負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)的辦理，但不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求進(jìn)行房屋評(píng)估，并收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律服務(wù)，并收取相應(yīng)的律師服務(wù)費(fèi)用；（4）房地產(chǎn)管理部門：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同履行過程中的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供市場(chǎng)信息，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，不得故意高估或低估房屋價(jià)值；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律服務(wù)，確保合同的合法性和有效性；（4）房地產(chǎn)管理部門：應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或資料，確保合同的正常履行。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行，不得擅自變更或解除。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明甲方對(duì)回遷安置房擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明回遷安置房的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明回遷安置房的市場(chǎng)價(jià)值。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按國(guó)家規(guī)定繳納。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.相關(guān)證明文件說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份及交易合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：若約定交付時(shí)間為_______年_______月_______日，甲方逾期一日，則應(yīng)支付_______元作為違約金。（2）隱瞞房屋真實(shí)情況：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付房款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為_______年_______月_______日，乙方逾期一日，則應(yīng)支付_______元作為違約金。（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方每逾期一日