2025年度回遷房買賣合同稅務(wù)籌劃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同稅務(wù)籌劃范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同稅務(wù)籌劃范本甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，建筑面積為________________平方米，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為首付款。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方參與房屋買賣事宜，包括但不限于提供信息、評(píng)估、代理等。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問題。三、第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）代理甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（5）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。五、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。七、第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。八、第三方更換1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。2.第三方更換后，原有合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效。九、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。十、合同變更1.本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同終止后，第三方應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給甲乙雙方。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，需清晰可見證書編號(hào)、房屋地址、面積等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，需清晰可見房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需清晰可見繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格。5.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同簽訂證明，需清晰可見合同編號(hào)、簽訂日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買賣合同已簽訂。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，需清晰可見過戶日期、過戶登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。7.第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告，需清晰可見評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。8.法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)協(xié)議，需清晰可見服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已接受第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致乙方多支付房款，甲方應(yīng)賠償乙方多支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。（2）未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定評(píng)估費(fèi)用的1%。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1,000元。（2）提供