2025年度租賃公寓及智能家居服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃公寓及智能家居服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度租賃公寓及智能家居服務(wù)合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓一套，現(xiàn)將該公寓及相關(guān)智能家居設(shè)備出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的公寓一套，包括但不限于房屋本身、家具、電器等。2.用途：乙方租賃該公寓及智能家居設(shè)備，用于居住及日常生活。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_______（如：月付、季付、年付等）。三、押金及押金退還1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及損壞賠償后，將剩余押金無息退還乙方。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。五、智能家居設(shè)備使用及維護(hù)1.乙方在使用智能家居設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備使用說明書，不得擅自拆卸、改造設(shè)備。2.甲方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，若甲方通過中介方介紹乙方，則中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂。2.維修服務(wù)提供方：在租賃期間，若租賃物或智能家居設(shè)備發(fā)生故障，甲方或乙方可委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。3.物業(yè)管理方：租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理方作為第三方，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)。4.保險(xiǎn)方：甲方或乙方可購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)方作為第三方，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在提供租賃信息、促成租賃合同簽訂過程中，若因中介方的過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。2.維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方在維修過程中，若因維修不當(dāng)造成租賃物或智能家居設(shè)備損壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，若因物業(yè)管理方的過失導(dǎo)致租賃物或智能家居設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；提供租賃信息，促成租賃合同的簽訂。（2）義務(wù)：保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；在租賃過程中提供必要的咨詢服務(wù)。2.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)用；在甲方或乙方委托的情況下，對(duì)租賃物或智能家居設(shè)備進(jìn)行維修。（2）義務(wù)：保證維修質(zhì)量；按照約定時(shí)間完成維修；在維修過程中確保租賃物或智能家居設(shè)備的安全。3.物業(yè)管理方：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用；對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；對(duì)租賃物及智能家居設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）義務(wù)：確保小區(qū)的安全和秩序；對(duì)租賃物及智能家居設(shè)備進(jìn)行定期檢查；在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方或乙方。4.保險(xiǎn)方：（1）權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)用；在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）義務(wù)：在接到保險(xiǎn)事故通知后，及時(shí)進(jìn)行事故調(diào)查；按照保險(xiǎn)合同約定支付賠償金。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方作為第三方，不參與租賃合同的簽訂和履行，僅在甲乙雙方之間提供信息對(duì)接和促成合同簽訂。2.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在維修過程中，僅對(duì)租賃物或智能家居設(shè)備進(jìn)行維修，不參與租賃合同的簽訂和履行。3.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，對(duì)租賃物及智能家居設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，不參與租賃合同的簽訂和履行。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，僅按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，不參與租賃合同的簽訂和履行。六、第三方介入的程序1.中介方介入：在租賃過程中，甲方通過中介方介紹乙方，中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。2.維修服務(wù)提供方介入：在租賃期間，若租賃物或智能家居設(shè)備發(fā)生故障，甲方或乙方可委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。3.物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，對(duì)租賃物及智能家居設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.保險(xiǎn)方介入：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)方根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃公寓及智能家居設(shè)備清單》：詳細(xì)列明租賃公寓內(nèi)家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。2.《智能家居設(shè)備使用說明書》：包含智能家居設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除等。3.《物業(yè)管理規(guī)定》：包括小區(qū)的規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全須知等。4.《保險(xiǎn)合同》：若乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同副本。5.《維修記錄》：記錄租賃期間租賃物及智能家居設(shè)備的維修情況。6.《押金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。7.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。8.《違約金支付憑證》：證明乙方已支付違約金的憑證。9.《合同解除通知書》：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，需提供的通知書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定退還押金；未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物或智能家居設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整；未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整；未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)______元整。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整；擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞租賃物或智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法入住。甲