2025年度舊房翻新與買賣合同示例

2025年度舊房翻新與買賣合同示例本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：______地址：______姓名：______地址：______一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，用途為______。2.標的房屋現(xiàn)狀：______（房屋結構、裝修狀況等）。3.標的房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。二、房屋翻新1.乙方同意對標的房屋進行翻新，翻新范圍為______。2.翻新費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整），甲方負責支付。4.翻新工期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.翻新過程中，甲方、乙方和施工單位應共同協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題。三、房屋買賣1.乙方同意購買標的房屋，購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），余款在辦理產權過戶手續(xù)時一次性支付。3.甲方應在收到乙方支付的定金后______個工作日內，將標的房屋的產權證、土地使用權證等證件移交給乙方。4.乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合，并承擔相關稅費。5.產權過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋歸乙方所有。四、違約責任1.甲方未按時支付翻新費用，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按時支付定金或余款，應向甲方支付______%的違約金。3.施工單位未按時完成翻新工程，應向甲方支付______%的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋翻新與買賣過程中的中介方、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、銀行等任何提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。二、第三方介入方式1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的買賣交易，提供市場信息、交易撮合、合同起草等服務。2.施工單位：負責標的房屋的翻新施工，按照合同約定完成施工任務。3.監(jiān)理單位：負責對施工單位進行施工過程的監(jiān)督管理，確保施工質量符合合同約定。5.銀行：負責甲乙雙方的資金支付與結算，確保交易安全。三、第三方責任限額1.中介方：中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介方服務費用的______倍。2.施工單位：施工單位因施工質量、進度等問題導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的______%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未能及時發(fā)現(xiàn)施工單位的問題導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的______倍。4.評估機構：評估機構因評估結果嚴重失實導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的______倍。5.銀行：銀行因操作失誤導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過交易金額的______%。四、第三方責權利劃分1.中介方：權利：獲取中介服務費用；了解標的房屋的基本情況；參與交易協(xié)商。義務：提供真實、準確的市場信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在交易過程中保持中立。2.施工單位：權利：按照合同約定完成施工任務；獲取施工款項。義務：按照施工圖紙和質量標準進行施工；確保施工安全；按時完成工程。3.監(jiān)理單位：權利：對施工單位進行監(jiān)督管理；獲取監(jiān)理服務費用。義務：對施工過程進行監(jiān)督檢查；確保施工質量符合合同約定。4.評估機構：權利：獲取評估服務費用。義務：對標的房屋進行客觀、公正的評估。5.銀行：權利：按照合同約定進行資金支付與結算。義務：確保交易資金的安全；按照約定的時間進行資金劃轉。五、第三方介入程序1.甲方、乙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。2.第三方介入后，甲方、乙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同條款進行適當調整。2.合同變更需經甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同附件包括第三方協(xié)議、相關資質證明、評估報告等。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協(xié)議：詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍、違約責任等。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，需經甲乙雙方及第三方共同簽訂。2.標的房屋產權證：詳細要求：產權證應真實有效，無產權糾紛。說明：產權證是證明標的房屋權屬的重要文件，需在合同簽訂前核實。3.標的房屋土地使用權證：詳細要求：土地使用權證應真實有效，無土地使用權糾紛。說明：土地使用權證是證明標的房屋土地使用權的重要文件，需在合同簽訂前核實。4.標的房屋評估報告：詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。說明：評估報告是確定標的房屋交易價格的重要依據(jù)，需在合同簽訂前取得。5.翻新工程圖紙：詳細要求：圖紙應詳細、清晰，包含施工內容、施工標準、材料要求等。說明：圖紙是指導施工單位進行翻新施工的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提供。6.施工單位資質證明：詳細要求：施工單位應具備相應的施工資質，包括營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證等。說明：施工單位資質證明是確保施工單位具備施工能力的重要文件，需在合同簽訂前核實。7.監(jiān)理單位資質證明：詳細要求：監(jiān)理單位應具備相應的監(jiān)理資質，包括營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理工程師資格證書等。說明：監(jiān)理單位資質證明是確保監(jiān)理單位具備監(jiān)理能力的重要文件，需在合同簽訂前核實。8.銀行支付憑證：詳細要求：支付憑證應真實有效，明確支付金額、支付時間、支付對象等。說明：支付憑證是證明交易資金已支付的依據(jù)，需在合同履行過程中保存。9.交易稅費繳納憑證：詳細要求：稅費繳納憑證應真實有效，明確稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的依據(jù)，需在合同履行過程中保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付翻新費用。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按時支付翻新費用，應向乙方支付人民幣______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付定金或余款。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未按時支付定金或余款，應向甲方支付人民幣______元整的違約金。3.施工單位違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成翻新工程。責任認定：施工單位應向甲方支付______%的違約金。示例：若施工單位未按時完成翻新工程，應向甲方支付人民幣______元整的違約金。4.監(jiān)理單位違約行為及責任認定：違約行為：未能及時發(fā)現(xiàn)施工單位的問題。責任認定：監(jiān)理單位應向甲方支付______%的違約金。示例：若監(jiān)理單位未能及時發(fā)現(xiàn)施工單位的問題，應向甲方支付人民幣______元整的違約金。5.評估機構違約行為及責任認定：違約行為：評估結果嚴重失實。責任認定：評估機構應向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：若評估機構評估結果嚴重失實，應向甲乙雙方支付人民幣_____