2025年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解員聘請合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解員聘請合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（調(diào)解員）：________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為________。2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為________，土地使用權(quán)面積為________平方米，土地使用權(quán)證號為________。3.標(biāo)的房屋配套設(shè)施包括：________。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在標(biāo)的房屋交易過程中，如因標(biāo)的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金________元，甲方收到定金后，視為乙方對標(biāo)的房屋的購買意愿確認(rèn)。3.甲方應(yīng)在________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方在購買標(biāo)的房屋后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金________元。三、調(diào)解員職責(zé)1.丙方接受甲乙雙方聘請，作為本合同的調(diào)解員，負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛。2.丙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成雙方滿意的調(diào)解協(xié)議。3.丙方在調(diào)解過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意見，不得偏袒任何一方。4.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方調(diào)解申請之日起________日內(nèi)，完成調(diào)解工作。四、費(fèi)用及支付方式1.丙方在完成調(diào)解工作后，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付調(diào)解費(fèi)用________元。2.調(diào)解費(fèi)用支付方式：________。五、違約責(zé)任1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.如丙方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。七、其他1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（調(diào)解員）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋買賣交易活動，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成標(biāo)的房屋的買賣交易，并解決可能出現(xiàn)的糾紛。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料。2.第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的評估、過戶等手續(xù)。4.第三方有義務(wù)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，提供專業(yè)意見，協(xié)助調(diào)解。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)的主體，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)的主體，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為丙方提供調(diào)解服務(wù)的輔助主體，丙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的輔助服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將標(biāo)的房屋買賣合同的有關(guān)條款告知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同辦理標(biāo)的房屋的評估、過戶等手續(xù)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在第三方介入期間達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。2.如甲乙雙方在第三方介入期間發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解無效，可終止第三方介入。3.如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。八、第三方介入的后續(xù)處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間取得的有關(guān)資料歸檔保存。九、本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（調(diào)解員）：________簽訂日期：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.附件三：標(biāo)的房屋測繪報(bào)告要求：提供清晰的標(biāo)的房屋測繪報(bào)告，明確標(biāo)的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房屋所包含的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、電梯等?.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果及各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.附件七：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付定金、房款等費(fèi)用的憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。8.附件八：標(biāo)的房屋交付憑證要求：提供標(biāo)的房屋交付的憑證，證明甲方已將標(biāo)的房屋交付給乙方。9.附件九：標(biāo)的房屋過戶手續(xù)要求：提供標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，證明標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元，并賠償因此遭受的損失。示例說明：第三方作為調(diào)解員，未在約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)