2025年度墊資贖樓與二手房交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度墊資贖樓與二手房交易服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付墊資贖樓款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（1）乙方所購(gòu)二手房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等情況；（2）乙方已與出賣方簽訂《房屋買賣合同》，并已支付首付款；1.3甲方墊資贖樓款項(xiàng)的支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付墊資贖樓款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（1）甲方已按本合同約定支付墊資贖樓款項(xiàng)；（2）乙方已與出賣方辦理完畢二手房過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)；2.3乙方支付墊資贖樓款項(xiàng)的支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至甲方指定的賬戶。三、費(fèi)用及利息3.1甲方墊資贖樓款項(xiàng)的利息，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，自甲方支付墊資贖樓款項(xiàng)之日起至乙方支付墊資贖樓款項(xiàng)之日止。3.2乙方支付墊資贖樓款項(xiàng)的利息，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，自乙方支付墊資贖樓款項(xiàng)之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________附件：1.房屋買賣合同4.首付款收據(jù)復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成墊資贖樓及二手房交易，確保交易過程順利進(jìn)行。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易咨詢、評(píng)估、簽約等前期工作；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行；（4）按照甲乙雙方的要求，提供必要的證明材料。3.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的證明材料；（2）要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，賠償金額不超過甲方墊資贖樓款項(xiàng)總額的______%。（2）第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用，最高不超過甲方墊資贖樓款項(xiàng)總額的______%。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。6.2第三方在介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息，確保交易過程合法合規(guī)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同簽訂后，如第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并按協(xié)議約定履行義務(wù)。六、其他6.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________附件：1.房屋買賣合同4.首付款收據(jù)復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為甲乙雙方買賣房屋的基礎(chǔ)法律文件，是交易過程中不可或缺的附件。附件說明：用于證明甲方身份，確保交易雙方身份的真實(shí)性。附件說明：用于證明乙方身份，確保交易雙方身份的真實(shí)性。4.首付款收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供首付款收據(jù)的復(fù)印件，確保收據(jù)信息與實(shí)際支付相符。附件說明：用于證明乙方已支付首付款，是甲方墊資贖樓的前提條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易合法性的重要憑證。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如戶口本、婚姻狀況證明、貸款審批材料等。附件說明：根據(jù)交易需求，提供相應(yīng)證明材料，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付墊資贖樓款項(xiàng)；提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付墊資贖樓款項(xiàng)；提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；拖欠甲方墊資贖樓款項(xiàng)；第三方違約行為：提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方；未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤；拖欠服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間支付墊資贖樓款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資贖樓款項(xiàng)的______%；提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。乙方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間支付墊資贖樓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資贖樓款項(xiàng)的______%；提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；拖欠甲方墊資贖樓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資贖樓款項(xiàng)的______%。第三方違約責(zé)任：提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%；拖欠服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間支付墊資贖樓款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延誤。根據(jù)合同約