2025年度國際房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________鑒于：乙方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置為：___________，房屋編號為：___________，房屋建筑面積為：___________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：___________，甲方有權(quán)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，持本合同及相關(guān)證明材料，向有關(guān)部門申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格2.1交易價(jià)格為：人民幣___________元整（大寫：___________）。2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照交易價(jià)格支付標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付交易價(jià)款。3.2付款方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3甲方付款后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。第四條標(biāo)的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為：___________。4.2標(biāo)的房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________%。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________%。5.3若甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。甲方（買方）：_________________乙方（賣方）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料清單1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證書3.標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)登記簿4.其他與本合同相關(guān)的證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成；（2）律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易過程進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易收益分配。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托人，在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的委托人，在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方變更8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并按照原委托協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。10.本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。3.標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)登記簿要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。5.交易雙方授權(quán)委托書要求：如有授權(quán)委托，需提供授權(quán)委托書原件或復(fù)印件，并加蓋公章。6.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣合同要求：合同原件，簽字蓋章齊全。7.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，清晰可辨。8.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書原件，簽字蓋章齊全。9.交易雙方簽字確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.交易雙方簽字確認(rèn)的第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，簽字蓋章齊全。11.交易雙方簽字確認(rèn)的評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告原件，簽字蓋章齊全。12.交易雙方簽字確認(rèn)的公證文件要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件原件，簽字蓋章齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________%。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________%。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：交易價(jià)款×___________%。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：交易價(jià)款×___________%。甲