2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施維護(hù)及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施維護(hù)及管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施維護(hù)及管理合同甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：________________________乙方（維護(hù)及管理公司名稱）：________________________鑒于：1.甲方擁有并運(yùn)營位于________________________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老服務(wù)和相關(guān)設(shè)施。2.乙方具備養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施維護(hù)及管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施在2025年度的維護(hù)及管理工作達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的房屋設(shè)施，包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)；供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動(dòng)室等生活輔助設(shè)施；電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等安全設(shè)施；園林綠化、戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：定期檢查房屋設(shè)施的安全狀況，確保其正常運(yùn)行；及時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施的損壞部分，保障其使用功能；對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其安全可靠；對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒，保障老年人健康；對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其有效性；對安防設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)，保障老年人的人身安全；對園林綠化和戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施清單，結(jié)合市場行情和雙方協(xié)商確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣______元整（大寫：______元整），剩余費(fèi)用在服務(wù)期限內(nèi)分批支付。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：提供必要的工作條件和設(shè)施；及時(shí)向乙方提供房屋設(shè)施清單及相關(guān)的技術(shù)資料；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。2.乙方責(zé)任：按照合同約定提供維護(hù)及管理服務(wù)；保證服務(wù)的質(zhì)量和安全；定期向甲方匯報(bào)工作情況；及時(shí)解決甲方提出的問題。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：________________________乙方（維護(hù)及管理公司名稱）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：附件1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表3.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容第三部分：補(bǔ)充條款（如有，由雙方另行協(xié)商確定）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定中介方：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。技術(shù)支持方：為甲方和乙方提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)理方：對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。保險(xiǎn)公司：為甲方和乙方提供保險(xiǎn)保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用，確定其責(zé)任限額；技術(shù)支持方：根據(jù)其提供的技術(shù)服務(wù)的難度和風(fēng)險(xiǎn)，確定其責(zé)任限額；監(jiān)理方：根據(jù)其監(jiān)督、檢查、評估的范圍和內(nèi)容，確定其責(zé)任限額；保險(xiǎn)公司：根據(jù)其提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品的保障范圍和保險(xiǎn)金額，確定其責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：中介方：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的傭金或服務(wù)費(fèi)用；技術(shù)支持方：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)理方：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的監(jiān)理費(fèi)用；保險(xiǎn)公司：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，確保合同簽訂的合法性、合規(guī)性；技術(shù)支持方：應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；監(jiān)理方：應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督、檢查、評估職責(zé)，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任，對保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，不參與甲方和乙方實(shí)際業(yè)務(wù)的執(zhí)行；中介方不承擔(dān)甲方和乙方履行合同過程中的直接責(zé)任。4.2技術(shù)支持方：技術(shù)支持方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，對技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；技術(shù)支持方不承擔(dān)甲方和乙方履行合同過程中的其他責(zé)任。4.3監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估；監(jiān)理方不參與甲方和乙方實(shí)際業(yè)務(wù)的執(zhí)行。4.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)保障服務(wù)，對保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償；保險(xiǎn)公司不參與甲方和乙方實(shí)際業(yè)務(wù)的執(zhí)行。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況；5.2雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；5.3第三方與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；5.4第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。六、本合同條款的適用6.1本合同條款的修正內(nèi)容適用于第三方介入后的合同履行；6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同及修正內(nèi)容的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他7.1本修正條款為合同的一部分，與合同具有同等法律效力；7.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用狀況等，以及設(shè)施的使用年限和維護(hù)記錄。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)和管理的具體范圍。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、介入內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此合同作為附件，用于明確雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用說明詳細(xì)要求：包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的地理位置、設(shè)施布局、使用規(guī)則等。說明：此說明作為附件，用于幫助乙方了解養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基本情況。6.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)證書等。說明：此證明作為附件，用于證明乙方服務(wù)人員的專業(yè)能力。7.維護(hù)及管理記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)及管理過程中的各項(xiàng)記錄，如檢查記錄、維修記錄、費(fèi)用支出記錄等。說明：此記錄作為附件，用于證明雙方履行合同的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付首期費(fèi)用_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供維護(hù)及管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未能按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)向甲方或乙方支付中介費(fèi)用_____%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：