2025年住宅建設(shè)項(xiàng)目權(quán)益共享協(xié)議

2025年住宅建設(shè)項(xiàng)目權(quán)益共享協(xié)議甲方：____城市發(fā)展集團(tuán)有限公司乙方：____住宅建設(shè)有限公司丙方：____投資集團(tuán)有限公司鑒于甲方作為項(xiàng)目所在地的地方政府，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推動(dòng)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅建設(shè)項(xiàng)目；乙方具備住宅建設(shè)的技術(shù)、管理及市場開發(fā)能力；丙方具備投資實(shí)力及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)各方友好協(xié)商，為充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，就共同合作開發(fā)本項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于____市____區(qū)，總占地面積約為____平方公里，規(guī)劃總建筑面積約為____平方公里。1.2本項(xiàng)目將建設(shè)成為集住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等多功能于一體的高品質(zhì)住宅小區(qū)，以滿足____市居民日益增長的居住需求。二、合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供必要的政策支持、土地供應(yīng)、規(guī)劃審批等前期工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及銷售等工作，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3丙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供資金支持，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度按期撥付資金，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。三、合作方式3.1各方按照甲方的土地使用權(quán)出讓條件，以市場化方式合作開發(fā)本項(xiàng)目。3.2甲方在土地使用權(quán)出讓時(shí)，給予乙方和丙方一定的優(yōu)惠政策，以降低項(xiàng)目的初始投資成本。3.3乙方和丙方按照約定比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和利潤分配。四、權(quán)益共享4.1項(xiàng)目的土地使用權(quán)歸甲方所有，各方在合作開發(fā)過程中，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地資源。4.2項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理和收益分配等權(quán)益，由各方按照約定的比例共同享有。4.3各方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和長期穩(wěn)定運(yùn)營。五、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)5.1項(xiàng)目在實(shí)施過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可預(yù)見因素，可能導(dǎo)致項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)增加。5.2各方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，并通過協(xié)商一致的方式，共同制定應(yīng)對措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)影響。5.3各方應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目的監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定質(zhì)量和進(jìn)度完成，避免因管理不善導(dǎo)致的損失。六、違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2各方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作任務(wù)，如一方未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____城市發(fā)展集團(tuán)有限公