智慧園區(qū)管理服務(wù)協(xié)議

智慧園區(qū)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（園區(qū)管理方）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（服務(wù)提供商）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1“智慧園區(qū)”指甲乙雙方共同管理的園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.2“管理服務(wù)”指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，為維護(hù)智慧園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和提升園區(qū)品質(zhì)所提供的服務(wù)。1.3“服務(wù)費(fèi)用”指甲方向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。第二章合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在智慧園區(qū)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證園區(qū)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三章乙方職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)智慧園區(qū)的日常管理服務(wù)，包括：3.1.1維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，保證設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效；3.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等工作；3.1.3組織開展園區(qū)文化活動(dòng)，提升園區(qū)品質(zhì)和文化氛圍；3.1.4協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和投訴。第四章甲方職責(zé)4.1甲方負(fù)責(zé)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式支付。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展園區(qū)管理服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的資料、設(shè)施、場(chǎng)地等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前。5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。5.4如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照以下方式追究甲方違約責(zé)任：5.4.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用不超過30日的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)；5.4.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同違約責(zé)任。第六章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照以下服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)：6.1.1園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)率達(dá)到98%以上；6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)合格率達(dá)到95%以上；6.1.3環(huán)境衛(wèi)生合格率達(dá)到100%；6.1.4公共安全保障措施到位，保證園區(qū)內(nèi)無重大安全發(fā)生。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果低于約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第七章服務(wù)期限與續(xù)約7.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方如無異議，可以書面協(xié)商一致續(xù)約。7.3續(xù)約合同的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照原合同約定進(jìn)行調(diào)整。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.3乙方未按約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)管理不善，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×5%×違約天數(shù)。8.4甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。9.2乙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3甲方有權(quán)對(duì)乙方創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理使用，但不得侵犯乙方合法權(quán)益。第十章爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2合同的終止：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可以書面通知對(duì)方終止合同：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正；11.2.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付；11.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。12.2乙方未按約定提供服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1乙方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保證在服務(wù)過程中發(fā)生的意外能夠得到及時(shí)賠償。13.2甲方應(yīng)為其園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)能夠得到賠償。第十四章不可抗力14.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。14.2在不可抗力事件發(fā)生后，受到影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（園區(qū)管理方）：____________授權(quán)