家居裝修行業(yè)施工質(zhì)量免責(zé)協(xié)議

家居裝修行業(yè)施工質(zhì)量免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬對(duì)其位于[具體地址]的家居進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下家居裝修施工質(zhì)量免責(zé)協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在裝修施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理界定免責(zé)范圍，保證裝修工程的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。3.適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的家居裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、木工、油漆等項(xiàng)目。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“裝修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的家居裝修項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。（2）“施工質(zhì)量”指裝修工程符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求的程度。（3）“不可抗力因素”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（4）“業(yè)主自身原因”指甲方在裝修過程中違反本協(xié)議約定或因自身行為導(dǎo)致的問題，如擅自改變施工方案、提供錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)要求等。（5）“第三方原因”指除甲、乙雙方以外的其他主體的行為或原因?qū)е碌膿p害，如鄰居的投訴、物業(yè)管理公司的限制等。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，結(jié)合協(xié)議的上下文和目的進(jìn)行解釋。（2）如本協(xié)議中的條款存在歧義或模糊之處，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。有權(quán)對(duì)乙方提出的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審核和修改。（2）義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)。向乙方提供裝修工程所需的相關(guān)資料和信息，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等。遵守乙方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，配合乙方的施工工作。不得擅自改變裝修工程的設(shè)計(jì)方案和施工方案，如需變更應(yīng)經(jīng)乙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2.裝修公司的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，配合施工工作。有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)經(jīng)甲方同意。（2）義務(wù)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程的質(zhì)量。按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，如因特殊原因需要延期，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，保證施工過程中的安全。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定（1）裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。（2）雙方應(yīng)在合同中明確約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)，施工工藝的要求，工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。（3）如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有特殊要求，應(yīng)在合同中明確提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）裝修工程分為隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。（2）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在隱蔽工程施工完成后，由乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。（3）中期驗(yàn)收應(yīng)在裝修工程進(jìn)行到一半時(shí)進(jìn)行，由乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。中期驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)的施工。（4）竣工驗(yàn)收應(yīng)在裝修工程全部完成后進(jìn)行，由乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《工程竣工驗(yàn)收單》。（5）如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改工作，并通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工或辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。五、免責(zé)范圍1.不可抗力因素（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行或造成損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，并采取措施盡量減少損失的擴(kuò)大。（2）如不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程延期，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)恢復(fù)施工，并按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程。2.業(yè)主自身原因?qū)е碌膯栴}（1）如因甲方擅自改變施工方案、提供錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)要求或其他自身原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。（2）如甲方未按照合同約定的時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，導(dǎo)致裝修工程停工或延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.第三方原因造成的損害（1）如因第三方的行為或原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損害，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任，并提供必要的證據(jù)和資料。（2）如第三方的行為或原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)在第三方問題解決后[具體時(shí)間]內(nèi)恢復(fù)施工，并按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程。六、通知與溝通1.通知的方式與要求（1）雙方在本協(xié)議履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）進(jìn)行。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。（2）通知應(yīng)明確告知對(duì)方通知的內(nèi)容、目的、要求和期限等信息。通知發(fā)出后，如對(duì)方在通知規(guī)定的期限內(nèi)未作出回應(yīng)，視為對(duì)方已收到通知并同意通知的內(nèi)容。2.溝通機(jī)制的建立（1）雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決裝修工程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)工作，如一方需要更換聯(lián)系人，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。（3）溝通和協(xié)調(diào)的內(nèi)容包括但不限于裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、安全等方面的問題。雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度，共同協(xié)商解決問題，保證裝修工程的順利進(jìn)行。七、保險(xiǎn)與賠償1.裝修公司的保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)為裝修工程購買足額的工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)自裝修工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。（3）如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和定損。2.賠償?shù)姆秶c限制（1）如因乙方的原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谛迯?fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。（2）如因甲方的原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诜倒べM(fèi)用、材料損失、工期延誤損失等。（3）雙方的賠償責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限，且不超過合同總價(jià)的[具體比例]。如雙方對(duì)賠償金額存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、工程變更1.工程變更的程序（1）如甲方提出工程變更要求，應(yīng)填寫《工程變更申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因和要求，并提交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到《工程變更申請(qǐng)表》后的[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)變更要求進(jìn)行評(píng)估和分析，并向甲方提交《工程變更建議書》，包括變更的可行性、費(fèi)用估算和工期影響等內(nèi)容。（3）甲方應(yīng)在收到《工程變更建議書》后的[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)變更建議進(jìn)行審核和確認(rèn)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用和工期等事項(xiàng)。（4）如乙方提出工程變更建議，應(yīng)填寫《工程變更建議書》，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因和建議，并提交給甲方。甲方應(yīng)在收到《工程變更建議書》后的[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)變更建議進(jìn)行審核和確認(rèn)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用和工期等事項(xiàng)。2.變更對(duì)施工質(zhì)量的影響（1）工程變更可能會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)在進(jìn)行工程變更前，對(duì)變更可能產(chǎn)生的質(zhì)量影響進(jìn)行評(píng)估和分析，并采取相應(yīng)的措施保證施工質(zhì)量不受影響。（2）如工程變更導(dǎo)致施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)在《工程變更協(xié)議》中明確新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。（3）如工程變更導(dǎo)致施工工藝發(fā)生變化，乙方應(yīng)重新制定施工方案，并經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。九、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收的條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修工程已按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全部完成。（2）隱蔽工程、中期驗(yàn)收均已合格。（3）裝修工程符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的環(huán)保要求。（4）乙方已向甲方提交了完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.驗(yàn)收不合格的處理（1）如竣工驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在《工程竣工驗(yàn)收單》上注明不合格的項(xiàng)目和原因，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。（2）乙方應(yīng)在接到整改通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，完成整改工作并通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)簽訂《工程竣工驗(yàn)收單》。（3）如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成整改工作或復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、售后服務(wù)1.售后服務(wù)的內(nèi)容與期限（1）乙方應(yīng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，為甲方提供[具體期限]的免費(fèi)售后服務(wù)。售后服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換等。（2）在售后服務(wù)期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修或處理。（3）售后服務(wù)期限屆滿后，如甲方需要乙方提供服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。2.售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間（1）乙方應(yīng)在接到甲方的售后服務(wù)請(qǐng)求后，在[具體時(shí)間]內(nèi)做出響應(yīng)，并告知甲方維修人員的到達(dá)時(shí)間。（2）如因特殊原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因和預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）在履行本協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成新的協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改。2.協(xié)議解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，各自承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失。（4）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如乙方已經(jīng)完成的部分工程符合質(zhì)量要求，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的工程款；如乙方完成的工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自改變施工方案或提供錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用和工期延誤損失。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.裝修公司的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式（1）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇（1）本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟的方式解決。（2）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁規(guī)則為該仲裁機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。（3）如選擇訴訟，雙方同意由本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。十四、其他條款1.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完各自的義務(wù)后終止。（2）本協(xié)議一式