租賃荒山荒地合同

租賃荒山荒地合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其荒山荒地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃標(biāo)的2.1甲方出租的荒山荒地位于____________________，面積共計(jì)______畝，具體界限詳見附件一。2.2甲方保證出租的荒山荒地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方在簽訂本合同時(shí)有權(quán)對(duì)出租荒山荒地的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。4.3乙方支付租金的方式為：（1）簽訂本合同時(shí)乙方支付首年租金人民幣_(tái)___元；（2）自第二年起，乙方每年__月__日前支付當(dāng)年租金。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證出租荒山荒地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合乙方合理使用荒山荒地，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用出租的荒山荒地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金；（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用荒山荒地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第六章使用要求6.1乙方在租賃期間，必須按照甲方提供的規(guī)劃用途使用荒山荒地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行環(huán)境治理和保護(hù)，保證土地資源的可持續(xù)利用。6.3乙方在使用荒山荒地過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并保證建設(shè)項(xiàng)目的安全和環(huán)保。6.4乙方應(yīng)采取有效措施，防止在荒山荒地內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，并對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章甲方監(jiān)督權(quán)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用荒山荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的使用符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。7.2若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方在監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八章維修保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)荒山荒地的日常維修保養(yǎng)工作，保證租賃物的正常使用。8.2乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成不利影響。8.3如因乙方使用不當(dāng)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致荒山荒地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，為荒山荒地使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方出示保險(xiǎn)單，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。9.3如因乙方使用荒山荒地過(guò)程中發(fā)生意外造成損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。10.3若乙方擅自改變荒山荒地用途或違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將荒山荒地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.5本合同所規(guī)定的違約責(zé)任，不免除因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。12.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3甲方不得因公司名稱、法定代表人變更等原因，單方面解除或變更本合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1乙方在租賃期內(nèi)，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先征得甲方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附件15.1附件一：荒山荒地位置圖及界限說(shuō)明。15.2附件二：乙方建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批文件。簽字部分：甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q