二零二五年度南通市個人二手房租賃代理合同

二零二五年度南通市個人二手房租賃代理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋信息房屋1：地址為______，戶型為______（詳細(xì)說明如面積、房間數(shù)量等）。房屋2（如有）：地址為______，戶型為______。房屋應(yīng)符合甲方租賃要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三方應(yīng)遵守租賃期限內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。二、代理費用與支付1.代理費用乙方提供個人二手房租賃代理服務(wù)，代理費用為房屋租金的______%。代理費用由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2.付款方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付代理費用。三方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成代理費用的支付。三、房屋租賃流程1.簽訂租賃合同乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后，______個工作日內(nèi)與房東簽訂房屋租賃合同。乙方應(yīng)確保租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方要求。2.租賃手續(xù)辦理乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理租賃登記手續(xù)。乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的及時性和有效性。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______個工作日通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋租賃手續(xù)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的租賃信息，如房屋用途、居住人數(shù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、信息質(zhì)量提供房屋信息。對甲方提供的與房屋租賃相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋信息核實與確認(rèn)1.信息核實甲方在簽訂合同前，應(yīng)核實乙方提供的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃狀態(tài)等。乙方應(yīng)在甲方提出核實要求后，______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如信息核實不符，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付月租金，具體支付方式由雙方另行書面約定。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金，金額為______元（大寫：______），合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、中介服務(wù)費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、租賃價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字