二零二五年度商場租賃合同及節(jié)假日臨時租賃場地管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商場租賃合同及節(jié)假日臨時租賃場地管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地描述1.場地名稱與面積場地名稱為______，面積為______平方米（詳細說明如樓層、位置等）。場地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方規(guī)定的租賃條件。2.場地用途要求乙方租賃場地用于______（詳細說明如商場經(jīng)營、活動舉辦等）。乙方應(yīng)確保場地使用符合甲方規(guī)定的用途，不得擅自改變場地使用性質(zhì)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、按季度等）。租金支付期限為每月______日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用。2.交房地點租賃場地位于甲方位于______（詳細地址）的商場內(nèi)。四、維修與維護1.甲方責任甲方負責租賃場地的維修和維護，確保場地符合使用要求。2.乙方責任乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃場地，避免造成損壞。如因乙方使用不當造成場地損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。3.臨時租賃場地管理在節(jié)假日等特殊時段，乙方需租賃甲方另行指定的臨時場地，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行管理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進行合理檢查，確保場地符合租賃條件。有權(quán)根據(jù)商場運營需要調(diào)整租賃場地的使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供符合租賃條件的場地，并確保場地設(shè)施完好。在租賃期限內(nèi)，負責場地的日常維護和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用場地。如需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。義務(wù)：按照租賃合同約定的期限支付租金。保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃場地使用前應(yīng)對場地進行檢查，確保場地符合租賃要求。甲方在乙方提出租賃場地使用請求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃場地條件、使用規(guī)則以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)場地等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，具體金額由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付給甲方______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地，每逾期一天，應(yīng)按照未提供天數(shù)租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方違反租賃合同約定，造成場地損壞或影響商場運營，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、商場運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表