國(guó)際商務(wù)中心房屋租賃合同范本

國(guó)際商務(wù)中心房屋租賃合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

鑒于甲方是位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為辦公。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施]。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[每月租金]元/平方米/月，每月租金總計(jì)為[每月租金總計(jì)]元。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)于每月的第[支付日期]日前支付給甲方。

3.3租金調(diào)整：租賃期間，甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋維護(hù)成本的變化，每年對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]%，并應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知乙方。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間]天內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的完好和正常使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，定期進(jìn)行必要的檢查和維修。

第六條房屋的裝修和改造

6.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除裝修或改造部分，甲方也無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日[逾期利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房屋的，應(yīng)按未交付天數(shù)每日[逾期利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

9.3一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱(chēng)]乙方（蓋章）：[乙方全稱(chēng)]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]