單元樓出租合同范本

單元樓出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方單元樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的單元樓（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于【具體用途】，不得擅自改變用途。

2.2若乙方需要變更租賃用途，必須提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【具體金額】元，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【具體比例】%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

6.2甲方應(yīng)于合同生效前將租賃物交付乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.5甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修。

7.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3一方破產(chǎn)或被宣告解散；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】元，并可要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況描述

【詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施