個(gè)人商鋪出租經(jīng)營(yíng)合同范本

個(gè)人商鋪出租經(jīng)營(yíng)合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一《商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)________________（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月（大寫(xiě)：__________元整），租金每______個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

4.3租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方利益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第六條租賃商鋪的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃商鋪交付乙方使用。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止之日起______日內(nèi)將租賃商鋪返還甲方。

6.3返還租賃商鋪時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃商鋪的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。

7.3乙方進(jìn)行裝修或修繕時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。

第八條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

8.1乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條合同變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

11.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或違反合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

11.3甲方逾期交付租賃商鋪的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

11.4因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單

1.內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_____________________

2.裝修情況：_____________________

3.設(shè)施設(shè)備：_____________________

4.其他：_____