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保利地產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
鑒于甲方在_______地?fù)碛幸粔K土地,擬在此地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目基本情況
1.1項(xiàng)目名稱:_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):_______
1.3項(xiàng)目占地面積:_______平方米
1.4項(xiàng)目總建筑面積:_______平方米
1.5項(xiàng)目總投資:_______萬(wàn)元
二、合作方式
2.1甲乙雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。
2.2甲方出資比例為_______%,乙方出資比例為_______%。
2.3項(xiàng)目公司成立后,甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
三、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)
3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批及工程建設(shè)等相關(guān)工作。
3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、市場(chǎng)推廣及銷售等工作。
3.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行。
3.4乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律,合理制定銷售策略,確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。
四、項(xiàng)目收益分配
4.1項(xiàng)目公司成立后,甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司的收益。
4.2項(xiàng)目收益分配方式:按年結(jié)算,每年_______月_______日前由項(xiàng)目公司向甲乙雙方分配收益。
4.3項(xiàng)目收益分配后,甲乙雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行收益的二次分配。
五、違約責(zé)任
5.1甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期完成或產(chǎn)生其他損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按實(shí)際損失的_______%計(jì)算。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
附件:
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證
4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證
5.項(xiàng)目施工許可證
6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
7.其他與本合同有關(guān)的文件
甲方(蓋章):___________
乙方(蓋章):___________
法定代表人(簽字):___________
法定代表人(簽字):___________
簽訂日期:_______年_______月_______日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
鑒于甲方在_______地?fù)碛幸粔K土地,擬在此地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,為提高項(xiàng)目開發(fā)效率,降低風(fēng)險(xiǎn),甲方?jīng)Q定引入丙方作為項(xiàng)目合作伙伴,現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目基本情況
1.1項(xiàng)目名稱:_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):_______
1.3項(xiàng)目占地面積:_______平方米
1.4項(xiàng)目總建筑面積:_______平方米
1.5項(xiàng)目總投資:_______萬(wàn)元
二、合作方式
2.1甲乙雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司,丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴,不參與出資,但享有一定的權(quán)益。
2.2甲方出資比例為_______%,乙方出資比例為_______%,丙方不參與出資。
2.3項(xiàng)目公司成立后,甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),丙方享有_______%的權(quán)益。
三、丙方責(zé)任與權(quán)益
3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣及銷售渠道建設(shè),確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3.2丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售總額的_______%作為回報(bào)。
3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
3.4丙方不得以任何形式損害甲方利益,如因丙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、甲方責(zé)任與權(quán)益
4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批及工程建設(shè)等相關(guān)工作,確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。
4.3甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司收益的_______%作為回報(bào)。
4.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目公司中任命_______名董事,對(duì)項(xiàng)目公司決策擁有重要影響力。
五、乙方責(zé)任與權(quán)益
5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、市場(chǎng)推廣及銷售等工作,確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
5.2乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司收益的_______%作為回報(bào)。
5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),確保項(xiàng)目按期完成。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙丙任何一方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期完成或產(chǎn)生其他損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按實(shí)際損失的_______%計(jì)算。
6.3丙方如違反合同約定,損害甲方利益,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效
8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同一式_______份,甲乙丙三方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
附件:
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證
4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證
5.項(xiàng)目施工許可證
6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
7.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于:
1.提高項(xiàng)目開發(fā)效率,降低風(fēng)險(xiǎn)。
2.利用丙方的市場(chǎng)資源和銷售渠道,確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3.分散投資風(fēng)險(xiǎn),降低甲方資金壓力。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主,對(duì)項(xiàng)目擁有決策權(quán),確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)推進(jìn)。
2.甲方通過(guò)在項(xiàng)目公司中任命董事,對(duì)項(xiàng)目公司決策擁有重要影響力。
3.甲方通過(guò)獲得項(xiàng)目收益,實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
鑒于甲方在_______地?fù)碛幸粔K土地,擬在此地塊上進(jìn)行商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā),為充分利用丙方的專業(yè)能力和資源,乙方?jīng)Q定與甲方及丙方合作,現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目基本情況
1.1項(xiàng)目名稱:_______商業(yè)綜合體項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):_______
1.3項(xiàng)目占地面積:_______平方米
1.4項(xiàng)目總建筑面積:_______平方米
1.5項(xiàng)目總投資:_______萬(wàn)元
二、合作方式
2.1甲乙雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司,丙方作為技術(shù)合作伙伴,不參與出資,但享有一定的權(quán)益。
2.2甲方出資比例為_______%,乙方出資比例為_______%,丙方不參與出資。
2.3項(xiàng)目公司成立后,甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),丙方享有_______%的權(quán)益。
三、丙方責(zé)任與權(quán)益
3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)支持及施工監(jiān)理,確保項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。
3.2丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司收益的_______%作為技術(shù)支持費(fèi)用。
3.3丙方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù),協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)難題。
四、乙方責(zé)任與權(quán)益
4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣及銷售渠道建設(shè),確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4.2乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司收益的_______%作為銷售分成。
4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售策略的有效實(shí)施,提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。
五、甲方責(zé)任與權(quán)益
5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、土地使用權(quán)的取得及項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的行政手續(xù)辦理。
5.2甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司收益的_______%作為投資回報(bào)。
5.3甲方應(yīng)配合乙丙雙方的工作,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙丙任何一方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期完成或產(chǎn)生其他損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按實(shí)際損失的_______%計(jì)算。
6.3甲方如違反合同約定,未按時(shí)提供資金或土地使用權(quán)限,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效
8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同一式_______份,甲乙丙三方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
附件:
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證
4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證
5.項(xiàng)目施工許可證
6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
7.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.乙方作為項(xiàng)目的主要執(zhí)行者,對(duì)項(xiàng)目的銷售和市場(chǎng)推廣擁有主導(dǎo)權(quán),能夠確保項(xiàng)目的市場(chǎng)成功。
2.乙方通過(guò)獲得項(xiàng)目收益的分成,能夠?qū)崿F(xiàn)投資回報(bào),并保持
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