土地賣合同范本

土地賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、交付及使用

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給買受方。

2.買受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用土地。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付____________________元整的違約金。

3.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在收到出賣方通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付。

4.擔(dān)保期間屆滿，買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，丙方有權(quán)要求出賣方退還擔(dān)保保證金。

四、交付及使用

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給買受方。

2.買受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用土地。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.出賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

a.對乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為進(jìn)行監(jiān)督；

b.在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

c.在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書及地上建筑物、構(gòu)筑物等相關(guān)權(quán)屬證明。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。

2.乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了重要的擔(dān)保責(zé)任，其目的是確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回轉(zhuǎn)讓價(jià)款，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有合同項(xiàng)下的主要權(quán)益，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和收益。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，甲方確保了在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為融資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供融資支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)使用年限：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、第三方融資條款

1.丙方同意向買受方提供人民幣____________________元的融資支持，用于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.融資利率為____________________%，融資期限為____________________年。

3.買受方應(yīng)于融資到期日向丙方支付全部本金及利息。

四、交付及使用

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明交付給買受方。

2.買受方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)用途的規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.買受方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

a.對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

c.在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方按照融資合同約定承擔(dān)融資責(zé)任。

2.買受方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及無抵押證明。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付____________________元整的違約金。

2.出賣方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.出賣方未經(jīng)買受方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之