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文檔簡(jiǎn)介
園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
乙方(受讓方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的園區(qū)土地使用權(quán),現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓范圍及面積
1.1甲方將其位于____________________的園區(qū)土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓土地”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)___________________平方米,具體界限以土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2.3支付方式:____________________。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬變更手續(xù),包括但不限于土地登記、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的辦理。
3.2乙方應(yīng)依法繳納因轉(zhuǎn)讓土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。
3.3甲方在協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中,應(yīng)積極配合乙方,不得無(wú)故拖延或阻撓。
四、轉(zhuǎn)讓土地使用條件
4.1乙方在取得轉(zhuǎn)讓土地后,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,合理利用土地,不得擅自改變土地用途。
4.2乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃要求,進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),不得違反規(guī)劃規(guī)定。
4.3乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。
5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。
5.3如任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;
2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
乙方(受讓方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
丙方(第三方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的園區(qū)土地使用權(quán),現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并引入丙方作為第三方參與本合同,以保障甲方的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓范圍及面積
1.1甲方將其位于____________________的園區(qū)土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓土地”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)___________________平方米,具體界限以土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2.3支付方式:____________________。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程,確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。
3.3丙方在乙方違約時(shí),有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù),包括但不限于支付違約金和賠償損失。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方在轉(zhuǎn)讓土地前,有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等資料。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,定期向其報(bào)告工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。
4.3甲方在乙方違約時(shí),有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,保障甲方權(quán)益。
五、乙方責(zé)任及限制
5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,合理利用土地,不得擅自改變土地用途。
5.2乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。
5.3乙方不得將轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)借、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。
5.4乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。
6.2如乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;
2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
4.丙方擔(dān)保協(xié)議;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方履行合同義務(wù),實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的乙方責(zé)任及限制條款,以及丙方的擔(dān)保責(zé)任,確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。本合同的簽訂,有利于甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中降低風(fēng)險(xiǎn),提高收益,同時(shí)也為乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供了法律保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè),現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用,并引入丙方作為擔(dān)保方,以確保乙方的權(quán)益得到保障。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租物業(yè)及用途
1.1甲方將其位于____________________的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”)出租給乙方使用。
1.2出租物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。
1.3乙方承諾將出租物業(yè)用于____________________用途。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
2.2每月租金為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整),租金支付方式為_(kāi)___________________。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)確保乙方按照約定支付租金。
3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)使用情況,確保乙方遵守合同約定。
3.3丙方在乙方違約時(shí),有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù),包括但不限于支付租金和賠償損失。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方在租賃期間,享有出租物業(yè)的合法使用權(quán),并有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù),并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。
4.3乙方在租賃期滿(mǎn)后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租出租物業(yè)。
五、甲方責(zé)任及限制
5.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
5.2甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合乙方使用需求,并在租賃期間保持物業(yè)的完好狀態(tài)。
5.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金,或無(wú)正當(dāng)理由解除租賃合同。
六、違約責(zé)任
6.1如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù),導(dǎo)致乙方利益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)繳租金的____________________%。
6.3如乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件;
2.物業(yè)清單;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
4.丙方
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