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文檔簡介
合伙經(jīng)營協(xié)議分租合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋,乙方有意承租該房屋用于合伙經(jīng)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于_________________________的房屋,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整,租金支付方式如下:
(1)租金按月支付,每月租金為人民幣_(tái)___元整;
(2)租金支付日期為每月____日;
(3)租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、租賃物的使用
4.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。
4.2乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。
五、維修及保養(yǎng)
5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下:
(1)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償;
(2)因不可抗力等原因造成的租賃物損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償;
(3)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常保養(yǎng),由乙方負(fù)責(zé)。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%;
(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已收租金。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____%;
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物照片;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋,乙方有意承租該房屋用于合伙經(jīng)營,丙方作為合作方參與其中,為保障甲方的權(quán)益,明確各方的責(zé)權(quán)利,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于_________________________的房屋,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整,租金支付方式如下:
(1)租金按月支付,每月租金為人民幣_(tái)___元整;
(2)租金支付日期為每月____日;
(3)租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、租賃物的使用
4.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。
4.2乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。
五、第三方責(zé)任
5.1丙方作為合作方,應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)參與租賃物的經(jīng)營與管理,確保租賃物的合理使用;
(2)對租賃物的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé),確保租賃物的完好;
(3)與乙方共同承擔(dān)租賃物的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
六、甲方的權(quán)益
6.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)甲方對租賃物的所有權(quán)及收益權(quán);
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營行為,確保租賃物的合理使用;
(3)甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí),采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。
七、甲方的責(zé)任
7.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)提供合法、安全的租賃物;
(2)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛;
(3)協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù),確保租賃合同的合法有效性。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方違反以下條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:
(1)未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____%;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(3)乙方和丙方在經(jīng)營過程中,如違反國家法律法規(guī),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物照片;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.丙方身份證復(fù)印件;
5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
丙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在共同承擔(dān)租賃物的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)資源共享,提高租賃物的使用效率。同時(shí),丙方的參與有助于確保租賃物的合理使用,降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同,旨在保障自身權(quán)益,確保租賃物的合法、安全使用。甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù),確保租賃物的經(jīng)營收益,降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定,促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋,乙方有意承租該房屋用于開設(shè)餐飲店,丙方作為合作伙伴,共同投資并參與經(jīng)營管理,為保障乙方的權(quán)益,明確各方的責(zé)權(quán)利,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于_________________________的房屋,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整,租金支付方式如下:
(1)租金按月支付,每月租金為人民幣_(tái)___元整;
(2)租金支付日期為每月____日;
(3)租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、乙方的權(quán)益
4.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)乙方對租賃物的使用權(quán),包括但不限于餐飲店的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán);
(2)乙方有權(quán)參與租賃物的裝修和改造,但需經(jīng)甲方同意;
(3)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。
五、丙方的責(zé)任
5.1丙方作為合作伙伴,應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)與乙方共同投資租賃物的裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用;
(2)參與租賃物的日常經(jīng)營管理,協(xié)助乙方處理經(jīng)營中的問題;
(3)與乙方共同承擔(dān)租賃物的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
六、甲方的責(zé)任
6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)提供合法、安全的租賃物;
(2)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛;
(3)協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù),確保租賃合同的合法有效性。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方違反以下條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:
(1)未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%;
(2)擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已收租金;
(3)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物照片;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.丙方身份證復(fù)印件;
5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
丙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,主導(dǎo)本合同,旨在保障自身在租賃過程中的權(quán)益,
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