南漳商品房買賣合同范例

南漳商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于南漳市某區(qū)域的商品房一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。乙方有意購買上述商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：南漳市某區(qū)域__________路__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付時間：__________年__________月__________日。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元，作為房屋買賣的誠意金。

2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋首付款人民幣__________元。

2.2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋尾款人民幣__________元。

2.2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部款項后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

三、稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅、營業(yè)稅等其他稅費。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的交付條件。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至實際交付之日止。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至實際支付之日止。

5.3雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于南漳市某區(qū)域的商品房一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。乙方有意購買上述商品房，為保障交易安全，甲乙雙方同意丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)參與本次交易，并達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：南漳市某區(qū)域__________路__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付時間：__________年__________月__________日。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元，作為房屋買賣的誠意金。

2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋首付款人民幣__________元。

2.2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋尾款人民幣__________元。

三、第三方擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，負(fù)責(zé)在甲乙雙方交易過程中提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。

3.2丙方應(yīng)對乙方支付的購房款進行監(jiān)管，直至甲方按照約定將房屋交付給乙方。

3.3如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

4.1甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向丙方提供房屋權(quán)屬證明文件及房屋現(xiàn)狀說明。

4.2甲方在房屋交付前，有權(quán)對乙方支付的首付款進行監(jiān)管，確保款項安全。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對房屋交付后的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按照約定使用房屋。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至實際支付之日止。

5.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：第三方擔(dān)保機構(gòu)介入交易，可確保甲乙雙方交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

2.強化甲方權(quán)益：通過第三方監(jiān)管，甲方權(quán)益得到有效保障，避免乙方違約造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護房屋質(zhì)量：甲方在簽訂合同前對房屋進行詳細(xì)檢查，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)管房屋使用：甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管乙方房屋使用情況，確保房屋用途合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方評估機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于南漳市某區(qū)域的商品房一套，為保障乙方的購房權(quán)益，確保房屋價值符合預(yù)期，甲乙雙方同意丙方作為第三方評估機構(gòu)參與本次交易，并達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：南漳市某區(qū)域__________路__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付時間：__________年__________月__________日。

二、房屋價值評估

2.1丙方將對房屋進行專業(yè)評估，評估結(jié)果作為雙方交易的重要依據(jù)。

2.2評估費用由乙方承擔(dān)，丙方應(yīng)在評估完成后向乙方出具評估報告。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2付款方式：

3.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元，作為房屋買賣的誠意金。

3.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋首付款人民幣__________元。

3.2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋尾款人民幣__________元。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對房屋進行公正、客觀的評估，并確保評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修記錄等。

4.3丙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或風(fēng)險時，有權(quán)向乙方報告。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求丙方對房屋進行全面、細(xì)致的評估，確保房屋價值符合預(yù)期。

5.2乙方有權(quán)在評估結(jié)果不符合預(yù)期時，要求甲方降低房價或解除合同。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改，確保房屋質(zhì)量。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至實際交付之日止。

6.2甲方未按約定進行房屋維修和整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方評估機構(gòu)）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4