個人二手房買賣合同范例

個人二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米；

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

1.4房產(chǎn)用途為：__________；

1.5房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；

2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金__________元；

2.5乙方在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元；

2.6乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；

2.7乙方在取得房產(chǎn)證后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

三、房產(chǎn)交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；

3.4乙方在驗收期內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為對房產(chǎn)的認(rèn)可。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）如乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方為保證乙方的履約能力，同意提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米；

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

1.4房產(chǎn)用途為：__________；

1.5房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成房屋交付；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋交付；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋交付時符合合同約定。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋交付；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

2.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成房屋交付；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收；

（4）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。

2.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證乙方的履約能力；

（2）丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

三、房產(chǎn)交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；

3.4乙方在驗收期內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為對房產(chǎn)的認(rèn)可。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）如乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）如丙方在合同履行過程中，未能保證乙方的履約能力，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在合同履行過程中能夠降低風(fēng)險，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，提高交易的成功率。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

甲方（出租人）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于__________用途。丙方為保證乙方的租賃能力，同意提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米；

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

1.4房產(chǎn)用途為：__________；

1.5房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)符合租賃用途；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)維護(hù)房產(chǎn)；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得損壞；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還房產(chǎn)。

2.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房產(chǎn)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。

2.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途；

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)提供租賃所需的必要設(shè)施；

（4）甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付租金的前提下，不得無故終止租賃合同。

2.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）丙方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房產(chǎn)；

（4）丙方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。

2.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證乙方的租賃能力；

（2）丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為__________元，乙方應(yīng)于每月__________日支付當(dāng)月租金__________元。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）如甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（3）如乙方損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份