商業(yè)抵押合同范本

商業(yè)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方為了滿足其商業(yè)經(jīng)營活動的資金需求，愿意將其擁有的某項財產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同所指抵押物為甲方擁有的位于________________________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：________________________。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方自本合同簽訂之日起取得抵押房屋的抵押權(quán)。

2.2乙方對抵押房屋的抵押權(quán)，在抵押期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因借款、投資、經(jīng)營活動等所產(chǎn)生的債務(wù)，以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的訴訟費用、保全費用、執(zhí)行費用等。

3.2甲方在抵押期間所發(fā)生的債務(wù)，無論是否在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，乙方均有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價值不降低。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押房屋進(jìn)行修繕、改建、拆除等行為。

4.3抵押期間，如抵押房屋發(fā)生毀損、滅失等情況，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1甲方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押房屋折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（4）其他法律規(guī)定的實現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋現(xiàn)狀說明

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方為了滿足其商業(yè)經(jīng)營活動的資金需求，愿意將其擁有的某項財產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同所指抵押物為甲方擁有的位于________________________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：________________________。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方自本合同簽訂之日起取得抵押房屋的抵押權(quán)。

2.2乙方對抵押房屋的抵押權(quán)，在抵押期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在甲方無法履行債務(wù)時，按照本合同約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，無條件向乙方支付相應(yīng)款項。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，甲方應(yīng)予以配合。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價值不降低。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押房屋進(jìn)行修繕、改建、拆除等行為。

4.3抵押期間，如抵押房屋發(fā)生毀損、滅失等情況，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1甲方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押房屋折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（4）其他法律規(guī)定的實現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得擅自對抵押房屋進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)等行為。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮抵押房屋的折價或者拍賣、變賣所得價款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余款項返還給甲方。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。

7.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋現(xiàn)狀說明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在無法履行債務(wù)時，乙方能夠及時獲得補償。同時，丙方的介入也有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，自身的合法權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，有效約束乙方行為，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因商業(yè)投資需要資金，愿意將其擁有的某項財產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方權(quán)益優(yōu)先。

第一條抵押物

1.1本合同所指抵押物為甲方擁有的位于________________________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：________________________。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方自本合同簽訂之日起取得抵押房屋的抵押權(quán)。

2.2乙方對抵押房屋的抵押權(quán)，在抵押期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在甲方無法履行債務(wù)時，按照本合同約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，無條件向乙方支付相應(yīng)款項。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，甲方應(yīng)予以配合。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間內(nèi)，定期提供財務(wù)狀況報告，以監(jiān)督甲方債務(wù)履行情況。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間內(nèi)，不得將抵押房屋用于非合同約定的用途。

4.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，享有優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押房屋折價、拍賣、變賣所得款項。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。

5.2甲方在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押房屋進(jìn)行任何形式的處分。

5.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋現(xiàn)狀說明

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為抵押權(quán)人，通過本合同的設(shè)計，確保其在抵押期間對抵押物的控制權(quán)，以及在甲