出售雙衛(wèi)房屋合同范例

出售雙衛(wèi)房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房屋的房屋所有權(quán)證編號為：__________。

1.4涉案房屋的土地使用權(quán)證編號為：__________。

1.5涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋買賣的基本內(nèi)容

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋。

2.2甲方應(yīng)確保涉案房屋的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利完整，不存在任何爭議和糾紛。

2.3乙方在購買涉案房屋后，取得涉案房屋的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

2.4乙方購買涉案房屋的成交價格為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方支付房屋成交價格的方式為：__________。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)按照約定的交付期限將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對涉案房屋進(jìn)行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與涉案房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買涉案房屋所應(yīng)繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價格的__________%。

5.2乙方未按照約定支付房屋成交價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房屋的房屋所有權(quán)證編號為：__________。

1.4涉案房屋的土地使用權(quán)證編號為：__________。

1.5涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋買賣的基本內(nèi)容

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋。

2.2甲方應(yīng)確保涉案房屋的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利完整，不存在任何爭議和糾紛。

2.3乙方在購買涉案房屋后，取得涉案房屋的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

2.4乙方購買涉案房屋的成交價格為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方支付房屋成交價格的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為涉案房屋成交價格的__________%。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢房屋成交價格之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方未按照約定支付房屋成交價格，第三方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付與驗收

4.1甲方應(yīng)按照約定的交付期限將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對涉案房屋進(jìn)行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與涉案房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買涉案房屋所應(yīng)繳納的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價格的__________%。

6.2乙方未按照約定支付房屋成交價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

6.3乙方未按照約定支付房屋成交價格，第三方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在購買涉案房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.2乙方在購買涉案房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

7.3乙方如違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保甲方在交易過程中能夠順利獲得房屋成交價格。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的利益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障乙方的權(quán)益，第三方同意為甲方的出售行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房屋的房屋所有權(quán)證編號為：__________。

1.4涉案房屋的土地使用權(quán)證編號為：__________。

1.5涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋買賣的基本內(nèi)容

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋。

2.2甲方應(yīng)確保涉案房屋的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利完整，不存在任何爭議和糾紛。

2.3乙方在購買涉案房屋后，取得涉案房屋的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

2.4乙方購買涉案房屋的成交價格為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方支付房屋成交價格的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為甲方的出售行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為涉案房屋成交價格的__________%。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方收到乙方支付完畢房屋成交價格之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間，如甲方未按照約定交付涉案房屋，第三方有權(quán)代為交付，并有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付與驗收

4.1甲方應(yīng)按照約定的交付期限將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對涉案房屋進(jìn)行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與涉案房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買涉案房屋所應(yīng)繳納的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋成交價格的__________%。

6.2乙方未按照約定支付房屋成交價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

6.3乙方如因甲方原因?qū)е聼o法按時支付房屋成交價格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

7.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，以確保房屋符合約定條件。

7.3乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得在乙方購買涉案房屋后，擅自將房屋出售或抵押給第三方。

8.2甲方不得在乙方購買涉案房屋后，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

8.3甲方如違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印