地下停車位使用權(quán)買賣合同

地下停車位使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1合同當(dāng)事人甲方為[出讓停車位使用權(quán)的主體身份，如小區(qū)開發(fā)商或具有相關(guān)授權(quán)的物業(yè)管理公司等]，依法享有對(duì)本合同約定地下停車位的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)出讓該停車位的使用權(quán)。乙方為[具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，對(duì)停車位有使用需求并愿意按照本合同約定購買使用權(quán)]。1.2合同目的甲方旨在通過出讓地下停車位的使用權(quán)獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，乙方則是為了獲得指定地下停車位在一定期限內(nèi)的合法使用權(quán)，以滿足自身停車需求。1.3定義與解釋本合同中的“地下停車位”是指位于[具體地址的地下停車場(chǎng)內(nèi)]，由甲方出讓使用權(quán)的特定停車空間?！笆褂脵?quán)”是指乙方在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)地下停車位進(jìn)行排他性使用的權(quán)利，包括但不限于停車、存放與車輛相關(guān)物品的權(quán)利，但不包含對(duì)停車位進(jìn)行改造、破壞或用于非法目的的權(quán)利。2.停車位基本情況2.1停車位位置該地下停車位位于[停車場(chǎng)所在的具體建筑物名稱]地下停車場(chǎng)[具體樓層]，靠近[標(biāo)志性的位置描述，如電梯口或特定通道等]。2.2停車位編號(hào)停車位編號(hào)為[明確的編號(hào)，如B001]，此編號(hào)將作為識(shí)別該停車位的唯一標(biāo)識(shí)。2.3停車位面積經(jīng)測(cè)量，該停車位的面積為[具體面積數(shù)值，如12.5平方米]，面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)按照[相關(guān)的建筑測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)說明]執(zhí)行。3.使用權(quán)出讓依據(jù)與期限3.1出讓依據(jù)甲方出讓該地下停車位使用權(quán)的依據(jù)為[闡述相關(guān)依據(jù)，如土地使用權(quán)相關(guān)文件、建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)文件中對(duì)地下停車位的規(guī)劃及所有權(quán)相關(guān)規(guī)定，以及甲方合法取得的對(duì)停車位的處置權(quán)等]，甲方保證對(duì)該停車位擁有合法的出讓權(quán)。3.2使用期限乙方對(duì)該地下停車位的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)使用該停車位，應(yīng)在期限屆滿前[具體提前通知的時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需按照屆時(shí)甲方規(guī)定的價(jià)格及其他續(xù)租條件重新簽訂合同。4.使用權(quán)出讓價(jià)款及付款方式4.1出讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地下停車位使用權(quán)的出讓價(jià)款為人民幣[具體金額大寫和小寫]元整。此價(jià)格為甲方出讓該停車位使用權(quán)的全部?jī)r(jià)款，包含與停車位相關(guān)的一切現(xiàn)有權(quán)益的價(jià)值，但不包括乙方使用期間需另行支付的物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價(jià)款：[選擇如一次性付款、分期付款等具體付款方式，并詳細(xì)說明。例如，若選擇一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，將全部出讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；若選擇分期付款，則需明確每期付款的金額、付款時(shí)間及對(duì)應(yīng)的付款條件等]。4.3付款期限按照上述付款方式，具體的付款期限如下：[針對(duì)不同付款方式，詳細(xì)列出每一期付款的期限，如一次性付款的期限為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)；若為分期付款，第一期付款為合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的[X]%，第二期付款為[具體日期或事件觸發(fā)后的期限]支付總價(jià)款的[X]%等]。5.停車位交付5.1交付條件甲方交付停車位時(shí)，應(yīng)保證停車位符合以下條件：停車位的建筑結(jié)構(gòu)完好，地面平整，符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求；停車位的標(biāo)識(shí)清晰，周邊的照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施正常運(yùn)行；停車位無任何權(quán)利瑕疵，不存在第三方對(duì)該停車位主張權(quán)利的情況。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后的[具體交付期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)，將地下停車位交付給乙方使用。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)停車位進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)停車位的現(xiàn)狀符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供與停車位相關(guān)的文件資料，如停車位的規(guī)劃圖、使用權(quán)證明等（復(fù)印件）。乙方應(yīng)在查驗(yàn)合格后，簽署停車位交付確認(rèn)書，標(biāo)志著停車位正式交付乙方使用。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取地下停車位使用權(quán)出讓價(jià)款。（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。（3）甲方有權(quán)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃、管理和維護(hù)，但不得影響乙方對(duì)停車位的正常使用。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件和交付時(shí)間，將地下停車位交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在使用期限內(nèi)對(duì)停車位享有合法、不受干擾的使用權(quán)，負(fù)責(zé)處理與停車位相關(guān)的第三方權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如照明、通風(fēng)、排水、消防等設(shè)施。定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔，保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)，按照本合同約定的使用方式使用地下停車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如停車位的交付、對(duì)停車場(chǎng)的管理維護(hù)等。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。（3）乙方在遵守本合同約定及停車場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行合理的個(gè)性化裝飾，但不得改變停車位的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付地下停車位使用權(quán)出讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于按照規(guī)定的停車方向停車、不得在停車位上堆放雜物、不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)等。（3）乙方應(yīng)合理使用停車位，不得故意損壞停車位及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付使用停車位期間的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照[具體的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。7.停車位使用與管理7.1使用規(guī)定（1）乙方只能將停車位用于停放符合法律法規(guī)規(guī)定的民用小型汽車或其他經(jīng)甲方書面同意的車輛類型，不得停放大型車輛、危險(xiǎn)物品車輛或其他不符合停車場(chǎng)使用規(guī)定的物品。（2）乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)的交通標(biāo)識(shí)和導(dǎo)向箭頭規(guī)范停車，不得占用通道、消防通道或其他公共區(qū)域。（3）乙方不得在停車位上進(jìn)行任何非法改裝、搭建或破壞停車位結(jié)構(gòu)的行為，如安裝固定的障礙物或改變停車位的地面狀況等。（4）在使用停車位期間，乙方應(yīng)自行保管好車輛及車內(nèi)物品，甲方及物業(yè)管理公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。7.2管理與維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地下停車場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于定期檢查停車場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)安全、維修照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)等。（2）甲方應(yīng)制定停車場(chǎng)的管理制度，并保證物業(yè)管理公司按照管理制度對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。（3）在停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備需要維修或更新時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修或更新工作，盡量減少對(duì)乙方停車的影響。若因維修或更新工作需要臨時(shí)占用乙方停車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供臨時(shí)停車解決方案。7.2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司對(duì)停車場(chǎng)的管理工作，遵守停車場(chǎng)的管理制度。（2）若乙方發(fā)覺停車位及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。7.3物業(yè)管理費(fèi)（1）乙方使用地下停車位期間，應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于停車場(chǎng)的日常管理、清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用支出。（2）物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元，收費(fèi)方式為[如每月初預(yù)付費(fèi)或按季度支付等具體方式]。若物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提前通知乙方。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的交付條件和交付時(shí)間交付地下停車位，每逾期一天，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[具體比例，如10%]向乙方支付違約金。（2）若甲方在乙方使用期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位（如甲方將停車位另行處置給第三方或停車位被司法機(jī)關(guān)查封等），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行尋找停車位的費(fèi)用、車輛停放期間的額外費(fèi)用等，并按照出讓價(jià)款的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.2受讓方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的付款方式和付款期限支付出讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，乙方應(yīng)立即將停車位交還給甲方。（2）若乙方違反本合同約定的停車位使用規(guī)定，如在停車位上停放違規(guī)車輛、改變停車位結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照出讓價(jià)款的[具體比例，如10%]向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處理，如限制乙方車輛進(jìn)出停車場(chǎng)等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)間，如15個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)各自指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可以選擇在[具體地點(diǎn)或雙方約定的地點(diǎn)]。9.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱（若選