建材商鋪?zhàn)赓U合同

最新建材商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或擁有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營建材業(yè)務(wù)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營建材相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需變更商鋪用途，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]日內(nèi)支付下一[支付周期]的租金。2.支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的地點(diǎn)。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后，將剩余部分無息退還給乙方。六、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（3）商鋪內(nèi)的消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或處理，直至商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為商鋪已驗(yàn)收合格。七、商鋪的使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于商鋪內(nèi)的清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。（3）如商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、裝修及改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和商鋪所在物業(yè)的管理要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。（3）乙方在裝修過程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建程序（1）乙方如需對商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（2）乙方的改建方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和商鋪所在物業(yè)的管理要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。（3）乙方在改建過程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。九、保險及責(zé)任1.保險購買（1）甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)的貨物保險和公眾責(zé)任險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）如因不可抗力或第三方原因造成商鋪損壞或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲方原因造成商鋪損壞或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因乙方原因造成商鋪損壞或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同的解除及終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁解決爭議，則任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)