動遷房屋買賣協(xié)議書

動遷房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（出售方）甲方保證對所出售的動遷房屋具有完全的處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的位置、面積、性質(zhì)等。2.乙方（購買方）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付房屋價款。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該動遷房屋位于[具體地址]。房屋所處的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以相關(guān)部門的測量為準。3.房屋性質(zhì)該房屋為動遷安置房屋。房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。房屋總價包含了房屋本身的價格以及房屋附屬設(shè)施的價格。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[百分比]作為首付款，計人民幣[具體金額]元。中期款：在甲方將房屋交付給乙方后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的[百分比]作為中期款，計人民幣[具體金額]元。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的[百分比]作為尾款，計人民幣[具體金額]元。3.付款時間乙方應(yīng)嚴格按照上述付款方式所規(guī)定的時間支付相應(yīng)的款項。如乙方未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。房屋的附屬設(shè)施齊全，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.相關(guān)手續(xù)辦理在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)手續(xù)：房屋的鑰匙及相關(guān)門禁卡等。房屋的水電卡、燃氣卡等。房屋的質(zhì)量驗收報告等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因特殊原因無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商另行確定辦理時間。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供個人身份證明、購房資格證明等文件。3.費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照以下方式承擔：契稅、印花稅等由乙方承擔。交易手續(xù)費、工本費等由甲乙雙方各承擔[百分比]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房屋的價格、位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但對方書面同意解除保密義務(wù)的除外。十一、其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、燈具等。甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。2.相關(guān)費用承擔除本協(xié)議中明確約定由一方承擔的費用外，房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。如因房屋維修、改造等產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。3.特殊情況說明如因規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照的相關(guān)規(guī)定和要求處理。本協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)政策的變化協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。十二、合同生效1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效時間本協(xié)議的生效時間為[具體日期]。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的動遷安置協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。乙方有權(quán)對甲方提供的文件進行核實，如發(fā)覺文件存在虛假或不實之處，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。2.付款憑證乙方每次支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，作為本協(xié)議的附件。付款憑證應(yīng)注明付款金額、付款時間、付款方式等相關(guān)信息。3.其他相關(guān)材料雙方