房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。鑒于甲方系【房屋地址】的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)；乙方有意購買上述房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：合同目的：甲方同意將【房屋地址】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。背景：甲方擁有的該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。乙方對甲方的房屋資料進行了充分了解，并對房屋現(xiàn)狀表示滿意。雙方為明確各自權(quán)利義務，確保合同順利履行，特訂立本合同。多余的說明。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將上述房屋以人民幣【金額】元（以下簡稱“購房款”）的價格出售給乙方。該價格為本合同雙方認可的房屋成交價格。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的【百分比】作為首付款，即人民幣【金額】元。b)尾款：剩余購房款人民幣【金額】元，乙方應按照以下期限支付：-【期限1】：在本合同簽訂之日起至【日期】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元；-【期限2】：在【日期】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元；-以此類推，直至付清全部尾款。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的每一筆款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分款項的【百分比】作為滯納金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金（如適用）。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)遲延，甲方應承擔相應責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方全額購房款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。-乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按照支付條款的規(guī)定支付購房款。2.履行地點：-房屋交付地點為【房屋地址】。-購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務：-甲方權(quán)利與義務：a)甲方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何法律糾紛。b)甲方應按約定時間和條件將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。c)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方權(quán)利與義務：a)乙方有權(quán)按照本合同的約定支付購房款，并接收房屋及產(chǎn)權(quán)證書。b)乙方應按時足額支付購房款，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。c)乙方應配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。4.違約責任：-若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。-若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期部分款項的【百分比】。-雙方任何一方違反合同導致合同解除的，除承擔違約責任外，還應承擔因此給對方造成的損失。雙方確認，本合同項下的權(quán)利義務明確，違約責任清晰，以確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、補充或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)由于不可抗力原因，導致合同無法履行；b)對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。雙方確認，本合同項下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等事項，均體現(xiàn)了雙方的真實意愿，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。-通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中確認的住址和聯(lián)系方式。-通知自發(fā)出之日起，按以下方式視為送達：a)親自交付的，交付當時視為送達；b)郵寄的，以郵戳日期為送達日期；c)電子郵件或傳真的，發(fā)送成功即視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同雙方確認，以下簽字蓋章代表各