2025年房屋買賣分期付款協(xié)議

2025年房屋買賣分期付款協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：___________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：___________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方上述房產(chǎn)并分期付款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購買乙方上述房產(chǎn)并分期付款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

1.甲方為購買乙方上述房產(chǎn)，需采取分期付款的方式，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

2.乙方同意接受甲方分期付款，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

特此訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)出售給甲方。

2.甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定分期支付購房款。

二、房屋信息

1.房產(chǎn)基本情況：房屋坐落地點(diǎn)、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。

三、價(jià)格支付

1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)__________元。

2.甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)__________元。

3.甲方按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余房款：

-第___________期：在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；

-第___________期：在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

4.甲方如逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付違約金。

四、交付使用

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋交付甲方使用。

2.交付使用時(shí)，房屋應(yīng)滿足以下條件：

-房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；

-供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

-房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

2.乙方應(yīng)保證房屋在交付使用前，已經(jīng)完成所有必要的裝修和配套設(shè)施建設(shè)。

3.甲方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；

-甲方逾期使用房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；

-甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；

-乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明；

-甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；

-甲方有權(quán)要求乙方按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋；

-甲方有權(quán)在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后要求乙方進(jìn)行修復(fù)；

-甲方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中尋求法律救濟(jì)。

2.義務(wù)：

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款；

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

-甲方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全；

-甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；

-甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房款；

-乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間使用房屋；

-乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后進(jìn)行修復(fù)；

-乙方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中尋求法律救濟(jì)。

2.義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明；

-乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付甲方使用；

-乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

-乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)；

-乙方應(yīng)配合甲方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的修復(fù)工作。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，相互尊重，共同履行本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行付款義務(wù)，確保交易安全、順暢。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露與本協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下，確保房屋交付使用后的合理使用年限內(nèi)，房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、合同變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的變更或解除，不影響已經(jīng)履行部分的效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。

2.本協(xié)議的有效期限自房屋交付使用之日起計(jì)算。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.變更后的協(xié)議條款作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

五、法律適用

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在本協(xié)議中約定的事項(xiàng)，不違反中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

六、管轄法院

1.本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

2.雙方同意，上述法院為本協(xié)議的最終管轄法院。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

3.本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機(jī)制。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院給予法律救濟(jì)的行為。

6.法律適用：指合同在訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。

7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理和處理合同爭(zhēng)議的人民法院。

8.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)，包括合同的成立、生效、變更、解除和終止。

9.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，如國有、集體所有、私有等。

10.房屋交付：指賣方將房屋及相應(yīng)權(quán)益移轉(zhuǎn)給買方，并使買方取得房屋占有、使用、收益的權(quán)利。

11.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)房屋質(zhì)量的要求，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善等。

12.首付款：指購房合同簽訂后，買方支付給賣方的一定比例的購房款。

13.分期付款：指購房合同約定，買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，分若干期向賣方支付購房款的付款方式。

14.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：甲方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)。

**注意事項(xiàng)**：逾期付款可能導(dǎo)致違約責(zé)任，影響雙方關(guān)系。

**解決辦法**：

-甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。

-如遇特殊情況導(dǎo)致逾期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明原因，爭(zhēng)取乙方諒解。

-乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期，并提醒甲方履行付款義務(wù)。

2.**問題**：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。

**注意事項(xiàng)**：質(zhì)量問題可能影響甲方使用房屋，需要及時(shí)解決。

**解決辦法**：

-甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知乙方。

-乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

-如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求減少付款或解除合同。

3.**問題**：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：爭(zhēng)議可能導(dǎo)致合同履行受阻，影響交易安全。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

-如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

-如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.**問題**：合同條款不明確或存在歧義。

**注意事項(xiàng)**：條款不明確可能導(dǎo)致雙方對(duì)合同內(nèi)容理解不一致，引發(fā)爭(zhēng)議。

**解決辦法**：

-在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤。

-如對(duì)條款有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通澄清，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。

-合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，避免因誤解導(dǎo)致爭(zhēng)議。

5.**問題**：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

**注意事項(xiàng)**：保密信息泄露可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，造成損失。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)在合同中明確保密信息范圍和保密期限。

-一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-如因違反保密義務(wù)造成損失，受損方有權(quán)要求賠償。

6.**問題**：合同履行過程中，一方因不可抗力無法履行合同。

**注意事項(xiàng)**：不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，需要合理處理。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的范圍和處理方式。

-一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

-雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋買賣交易中，特別是涉及分期付款的房產(chǎn)交易。

2.當(dāng)買賣雙方因房屋買賣事宜需要明確權(quán)利義務(wù)、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款時(shí)。

3.在房屋買賣合同簽訂后，雙方需要就交付、質(zhì)量、違約責(zé)任等問題進(jìn)行詳細(xì)約定。

4.當(dāng)買賣雙方因房屋信息、權(quán)屬證明、交付使用、質(zhì)量保證等方面存在爭(zhēng)議時(shí)。

5.在房屋買賣過程中，涉及保密信息的保護(hù)，需要雙方遵守保密條款。

6.在房屋買賣合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或需要變更時(shí)。

7.當(dāng)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決時(shí)。

8.在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)違約行為，需要明確違約責(zé)任和解決機(jī)制。

9.對(duì)于涉及房產(chǎn)買賣的分期付款協(xié)議，尤其是涉及較大金額和長期履行的交易。

10.當(dāng)房產(chǎn)買賣雙方希望明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、透明，減少糾紛時(shí)。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋買賣合同，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。

3.房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。

4.付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。

6.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等官方文件。

7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。

8.保密協(xié)議，如涉及商業(yè)