2025年個(gè)人餐飲商鋪鋪面租賃合同模板（三篇）

2025年個(gè)人餐飲商鋪鋪面租賃合同模板甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方作為商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，有意將其所有商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.商鋪位于____，面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，其使用權(quán)明確為商業(yè)用途。2.商鋪的出入口符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要設(shè)施，甲方有責(zé)任確保其消防安全。第二條租賃期限1.租賃期自____起至____止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.若乙方有續(xù)租需求，需提前____書面通知甲方，甲方同意后，雙方將基于現(xiàn)有合同重新簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金支付1.乙方需在每月____前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣____元。2.租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，逾期未付，甲方有權(quán)按欠款金額每日0.____%收取違約金，直至租金全額支付。第四條保證金1.乙方在簽署合同時(shí)支付保證金，金額為人民幣____元。2.租賃合同終止或乙方退租時(shí)，保證金將扣除未付租金、設(shè)施損壞等相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。第五條商鋪使用及裝修1.租賃期間，乙方擁有商鋪使用權(quán)，可依法經(jīng)營合法餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方對商鋪進(jìn)行裝修或設(shè)備布置需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條商鋪維護(hù)保養(yǎng)1.乙方需負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔。2.設(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在獲得同意后進(jìn)行維修或更換。第七條其他費(fèi)用及稅金1.水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方需按時(shí)支付給甲方。2.商鋪的稅金由甲方承擔(dān)。第八條合同解除1.任何一方如需提前解除合同，需在租賃期結(jié)束前____書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)檢查，如有損壞或未恢復(fù)，乙方需賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同中的爭議。協(xié)商無果，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條附加條款1.乙方保證在商鋪內(nèi)經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)，違法責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.乙方需遵守甲方及相關(guān)部門的規(guī)章制度，不得產(chǎn)生噪音擾民或其他違反公共秩序的行為。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。4.本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年個(gè)人餐飲商鋪鋪面租賃合同模板（二）甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：鑒于雙方對以下條款的共識，具有法律約束力，乙方同意租賃甲方的鋪面，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將其在____（地址）的物業(yè)（以下稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營。1.2租賃物業(yè)的面積為____平方米，具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，除非雙方另有書面約定，本合同將不再自動(dòng)延期。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）月租金為人民幣____元；（2）租金應(yīng)于每月____日前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取每日逾期租金總額的____%作為滯納金。3.2若乙方在租賃期結(jié)束前提前終止合同，已支付的租金不予退還。第四條物業(yè)使用權(quán)的交付4.1甲方將在合同生效后____天內(nèi)將租賃物業(yè)的使用權(quán)交付乙方，乙方需在此期限內(nèi)接受并驗(yàn)收。4.2若租賃物業(yè)在驗(yàn)收時(shí)存在瑕疵或問題，乙方須在接收后____天內(nèi)書面通知甲方，甲方有責(zé)任協(xié)助解決。第五條使用規(guī)定及權(quán)益5.1乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，并享有由此產(chǎn)生的收益。5.2乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，合理使用和維護(hù)租賃物業(yè)，確保其安全和整潔。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按市場價(jià)值為租賃物業(yè)購買商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。6.2如發(fā)生與租賃物業(yè)相關(guān)的損失或意外，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按保險(xiǎn)公司要求進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)收取每日逾期租金總額的____%作為滯納金。7.2若乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第八條合同終止及爭議解決8.1合同終止或解除后，乙方須將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并歸還甲方。8.2雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院審理。第九條其他條款9.1對本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行書面協(xié)議補(bǔ)充。9.2本合同正本共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____簽署地點(diǎn)：____簽署地點(diǎn)：____2025年個(gè)人餐飲商鋪鋪面租賃合同模板（三）甲方：____地址：____法定代表人/經(jīng)營者：____聯(lián)系電話：____乙方：____地址：____法定代表人/經(jīng)營者：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方為一家依法經(jīng)營的商鋪房東，持有符合法規(guī)的商鋪物業(yè)。2.乙方為從事餐飲業(yè)務(wù)的商戶，有意租賃甲方的商鋪。3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)詳情1.甲方同意將以下物業(yè)出租給乙方使用：位置：____面積：____用途：用于餐飲業(yè)務(wù)2.租賃期限：自起始日期至終止日期，總計(jì)____個(gè)月。第二條租金與押金1.租金：(1)乙方同意按以下方式支付租金：□每月支付□每季度支付□每年支付(2)每月____日為租金支付日，逾期將按____%的日比例計(jì)算罰款。(3)每月租金為人民幣____元。2.押金：(1)乙方在簽署合同時(shí)支付押金，金額為人民幣____元。(2)若乙方在合同終止時(shí)無欠款或違約，甲方將在____日內(nèi)全額退還押金。(3)如有欠款或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，在____日內(nèi)退還剩余押金。第三條裝修與使用1.乙方進(jìn)行裝修需提供裝修方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行：(1)裝修時(shí)間：自____至____。(2)裝修期間，乙方應(yīng)確保房屋安全，并承擔(dān)所有裝修責(zé)任和費(fèi)用。(3)裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，不符規(guī)定乙方需及時(shí)整改。2.乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守商鋪規(guī)定，保持房屋整潔及正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條設(shè)施及維護(hù)1.甲方需提供符合法規(guī)要求的消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備等，并確保設(shè)備正常運(yùn)行：(1)甲方負(fù)責(zé)定期維護(hù)和檢修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(2)乙方使用設(shè)備時(shí)應(yīng)妥善使用，保持設(shè)備清潔完好。2.乙方對其設(shè)備需進(jìn)行定期保養(yǎng)，遵守相關(guān)法規(guī)，確保設(shè)備安全環(huán)保。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同收回房屋。2.如乙方未按約定使用房屋或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同終止1.合同期滿且無異議，雙方可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期為____個(gè)月，續(xù)簽租金為人民幣____元。2.如甲方需終止合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方須在終止日期前將房屋歸還甲方。第七條爭議解決如在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款